108 Rue PARC · Shannon
Valeur estimée
565 100 $
Unifamiliale · 5 041 $/m² · 112,1 m² · constr. 2009 · terrain 3 263,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 263,5 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 900 $
Rôle antérieur 332 500 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269434126400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 400 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
332 500 $
ID provincial
22020269434126400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 56 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, chemin de Dublin, Shannon 2026-08-12 · 95 m · Vendu 610 000 $ (5 749 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 248 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 669 948 $ Poids 95 % |
| 2 | 112, rue du Parc, Shannon 2025-06-26 · 52 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +16 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 910 $ Poids 68 % |
| 3 | 34, chemin de Gosford, Shannon 2026-02-05 · 804 m · Vendu 529 000 $ (4 926 $/m²) 107,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie +11 575 $ · Ajust. âge −37 030 $ | 546 947 $ Poids 67 % |
| 4 | 339D, chemin Dublin, Shannon 2025-05-30 · 352 m · Vendu 593 000 $ (5 051 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie −13 385 $ · Ajust. âge −35 580 $ | 597 027 $ Poids 62 % |
| 5 | 12, rue Juneau, Shannon 2026-07-27 · 770 m · Vendu 395 000 $ (4 076 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 980 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 465 480 $ Poids 57 % |
| 6 | 379, rue des Pins, Shannon 2025-12-22 · 407 m · Vendu 245 000 $ (2 576 $/m²) 95,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +21 898 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 313 139 $ Poids 57 % |
| 7 | 129, rue du Parc, Shannon 2026-06-26 · 244 m · Vendu 805 000 $ (6 048 $/m²) 133,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −63 505 $ · Ajust. âge −28 175 $ | 723 471 $ Poids 55 % |
| 8 | 133, rue de Galway, Shannon 2025-06-30 · 595 m · Vendu 640 000 $ (5 281 $/m²) 121,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −24 026 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 652 822 $ Poids 55 % |
| 9 | 350, chemin de Dublin, Shannon 2025-02-28 · 188 m · Vendu 370 000 $ (3 455 $/m²) 107,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +8 637 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 479 284 $ Poids 54 % |
| 10 | 27, rue Conway, Shannon 2025-09-25 · 542 m · Vendu 203 637 $ (2 086 $/m²) 97,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 869 $ · Ajust. superficie +15 127 $ · Ajust. âge +9 164 $ | 246 797 $ Poids 54 % |
| 11 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 839 m · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 329 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 573 604 $ Poids 54 % |
| 12 | 104, rue Griffin, Shannon 2026-06-01 · 847 m · Vendu 610 000 $ (6 348 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +50 780 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 653 222 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.