356 Chemin DUBLIN · Shannon
Valeur estimée
457 300 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 111,4 m² · constr. 1983 · terrain 2 418 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 418 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 300 $
Rôle antérieur 258 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269435973300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
22020269435973300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 41 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, chemin de Dublin, Shannon 2026-08-12 · 106 m · Vendu 610 000 $ (5 749 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 236 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 588 636 $ Poids 96 % |
| 2 | 34, chemin de Gosford, Shannon 2026-02-05 · 697 m · Vendu 529 000 $ (4 926 $/m²) 107,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie +9 851 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 529 353 $ Poids 73 % |
| 3 | 112, rue du Parc, Shannon 2025-06-26 · 156 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +14 104 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 721 559 $ Poids 68 % |
| 4 | 12, rue Juneau, Shannon 2026-07-27 · 674 m · Vendu 395 000 $ (4 076 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 554 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 432 454 $ Poids 62 % |
| 5 | 379, rue des Pins, Shannon 2025-12-22 · 300 m · Vendu 245 000 $ (2 576 $/m²) 95,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +20 996 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 312 238 $ Poids 61 % |
| 6 | 339D, chemin Dublin, Shannon 2025-05-30 · 412 m · Vendu 593 000 $ (5 051 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie −15 153 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 571 539 $ Poids 60 % |
| 7 | 27, rue Conway, Shannon 2025-09-25 · 441 m · Vendu 203 637 $ (2 086 $/m²) 97,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 869 $ · Ajust. superficie +14 396 $ · Ajust. âge −17 309 $ | 219 594 $ Poids 58 % |
| 8 | 350, chemin de Dublin, Shannon 2025-02-28 · 146 m · Vendu 370 000 $ (3 455 $/m²) 107,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +7 428 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 429 975 $ Poids 55 % |
| 9 | 3, chemin de Gosford, Shannon 2026-01-19 · 842 m · Vendu 52 644 $ (532 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +3 297 $ · Ajust. âge +1 053 $ | 61 866 $ Poids 55 % |
| 10 | 104, rue Griffin, Shannon 2026-06-01 · 824 m · Vendu 610 000 $ (6 348 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +48 559 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 605 251 $ Poids 54 % |
| 11 | 27, Chemin de Gosford, Shannon 2025-04-10 · 599 m · Vendu 346 000 $ (3 180 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 021 $ · Ajust. superficie +4 134 $ · Ajust. âge +3 460 $ | 399 615 $ Poids 52 % |
| 12 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 916 m · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 282 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 551 782 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.