343 Chemin DUBLIN · Shannon
Valeur estimée
686 500 $
Unifamiliale · 2 617 $/m² · 262,3 m² · constr. 1991 · terrain 3 629 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 629 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 600 $
Rôle antérieur 399 300 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269442007600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
406 200 $
Rôle antérieur
399 300 $
ID provincial
22020269442007600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 79 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue de Bretagne, Shannon 2026-03-16 · 821 m · Vendu 796 000 $ (2 882 $/m²) 276,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 790 $ · Ajust. superficie −20 030 $ · Ajust. âge −67 660 $ | 769 101 $ Poids 67 % |
| 2 | 70, rue de Normandie, Shannon 2025-09-26 · 715 m · Vendu 975 000 $ (3 406 $/m²) 286,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −40 866 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 926 980 $ Poids 56 % |
| 3 | 180, rue Galway, Shannon 2025-07-16 · 980 m · Vendu 810 000 $ (3 129 $/m²) 258,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie +5 319 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 777 054 $ Poids 47 % |
| 4 | 165, rue de Galway, Shannon 2026-06-22 · 888 m · Vendu 700 000 $ (3 256 $/m²) 215 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +77 000 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 715 827 $ Poids 41 % |
| 5 | 184, rue Griffin, Shannon 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 625 $/m²) 231,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +55 468 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 822 060 $ Poids 40 % |
| 6 | 45, Donovan, Shannon 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 231 674 $ (865 $/m²) 267,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 703 $ · Ajust. superficie −2 379 $ · Ajust. âge −23 167 $ | 226 831 $ Poids 38 % |
| 7 | 22, rue Lilac, Shannon 2025-07-10 · 919 m · Vendu 650 000 $ (2 860 $/m²) 227,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +50 044 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 692 087 $ Poids 37 % |
| 8 | 114, rue Oak, Shannon 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (3 540 $/m²) 247,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 724 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 814 224 $ Poids 28 % |
| 9 | 23, rue Pouliot, Shannon 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 955 000 $ (4 484 $/m²) 213 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +110 520 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 020 405 $ Poids 23 % |
| 10 | 35, rue Birch, Shannon 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (2 035 $/m²) 269,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie −7 631 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 674 123 $ Poids 22 % |
| 11 | 144, rue Oak, Shannon 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 980 000 $ (3 997 $/m²) 245,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +34 172 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 006 873 $ Poids 17 % |
| 12 | 98, rue Maple, Shannon 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 849 900 $ (3 920 $/m²) 216,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +89 185 $ · Ajust. âge −80 740 $ | 869 061 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.