341 Chemin DUBLIN · Shannon
Valeur estimée
490 700 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 118,1 m² · constr. 1987 · terrain 2 398,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 398,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 800 $
Rôle antérieur 272 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269442144300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
22020269442144300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 45 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, chemin de Dublin, Shannon 2026-08-12 · 184 m · Vendu 610 000 $ (5 749 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 496 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 620 096 $ Poids 83 % |
| 2 | 129, rue du Parc, Shannon 2026-06-26 · 293 m · Vendu 805 000 $ (6 048 $/m²) 133,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −45 361 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 689 290 $ Poids 74 % |
| 3 | 17, rue Riverside, Shannon 2026-07-08 · 384 m · Vendu 414 000 $ (3 083 $/m²) 134,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 969 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 391 101 $ Poids 69 % |
| 4 | 339D, chemin Dublin, Shannon 2025-05-30 · 124 m · Vendu 593 000 $ (5 051 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie +1 768 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 588 460 $ Poids 67 % |
| 5 | 339, chemin de Dublin, Shannon 2025-05-06 · 184 m · Vendu 187 076 $ (1 511 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −4 307 $ · Ajust. âge −18 708 $ | 180 779 $ Poids 61 % |
| 6 | 112, rue du Parc, Shannon 2025-06-26 · 265 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +36 604 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 744 059 $ Poids 60 % |
| 7 | 34, chemin de Gosford, Shannon 2026-02-05 · 857 m · Vendu 529 000 $ (4 926 $/m²) 107,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie +26 351 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 545 853 $ Poids 58 % |
| 8 | 133, rue de Galway, Shannon 2025-06-30 · 648 m · Vendu 640 000 $ (5 281 $/m²) 121,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −8 185 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 620 664 $ Poids 58 % |
| 9 | 311, Boul. Jacques-Cartier, Shannon 2026-05-13 · 927 m · Vendu 332 000 $ (3 183 $/m²) 104,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +21 964 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 391 350 $ Poids 54 % |
| 10 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 633 m · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 875 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 571 375 $ Poids 49 % |
| 11 | 350, chemin de Dublin, Shannon 2025-02-28 · 201 m · Vendu 370 000 $ (3 455 $/m²) 107,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +19 001 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 448 948 $ Poids 49 % |
| 12 | 15, rue Birch, Shannon 2025-07-04 · 862 m · Vendu 362 000 $ (3 282 $/m²) 110,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 099 $ · Ajust. superficie +12 800 $ · Ajust. âge +23 530 $ | 417 428 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.