345 Chemin DUBLIN · Shannon
Valeur estimée
600 500 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 139,2 m² · constr. 1983 · terrain 3 063,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 063,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 300 $
Rôle antérieur 377 200 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269443120500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 600 $
Valeur bâtiment
386 700 $
Rôle antérieur
377 200 $
ID provincial
22020269443120500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 64 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue du Parc, Shannon 2026-06-26 · 283 m · Vendu 805 000 $ (6 048 $/m²) 133,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +18 447 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 753 097 $ Poids 93 % |
| 2 | 17, rue Riverside, Shannon 2026-07-08 · 386 m · Vendu 414 000 $ (3 083 $/m²) 134,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 552 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 415 342 $ Poids 91 % |
| 3 | 33, rue Conway, Shannon 2025-07-08 · 534 m · Vendu 422 000 $ (3 045 $/m²) 138,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 264 $ · Ajust. superficie +913 $ · Ajust. âge −16 880 $ | 428 298 $ Poids 63 % |
| 4 | 113, rue du Parc, Shannon 2025-04-25 · 99 m · Vendu 529 000 $ (3 736 $/m²) 141,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 361 $ · Ajust. superficie −4 483 $ · Ajust. âge −29 095 $ | 565 783 $ Poids 63 % |
| 5 | 6, rue de Bretagne, Shannon 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 677 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +3 040 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 591 673 $ Poids 61 % |
| 6 | 4, rue Saint-Joseph, Shannon 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (4 710 $/m²) 148,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −21 667 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 616 247 $ Poids 58 % |
| 7 | 7, rue de Tyrone, Shannon 2026-04-20 · 971 m · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −30 490 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 645 800 $ Poids 55 % |
| 8 | 377, chemin de Dublin, Shannon 2025-07-11 · 711 m · Vendu 335 000 $ (2 561 $/m²) 130,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +10 757 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 388 556 $ Poids 55 % |
| 9 | 339, chemin de Dublin, Shannon 2025-05-06 · 244 m · Vendu 187 076 $ (1 511 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +11 636 $ · Ajust. âge −18 708 $ | 196 722 $ Poids 52 % |
| 10 | 139, rue O'Shea, Shannon 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −22 997 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 570 199 $ Poids 49 % |
| 11 | 147, rue O'Shea, Shannon 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 321 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 613 179 $ Poids 49 % |
| 12 | 9, rue Lewin, Shannon 2025-06-23 · 506 m · Vendu 940 000 $ (6 003 $/m²) 156,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −52 222 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 871 399 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.