347 Chemin DUBLIN · Shannon
Valeur estimée
402 500 $
Unifamiliale · 4 797 $/m² · 83,9 m² · constr. 1992 · terrain 2 234,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 234,6 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 267 800 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269443273400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
267 800 $
ID provincial
22020269443273400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 31 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Riverside, Shannon 2026-06-03 · 135 m · Vendu 165 950 $ (1 865 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 093 $ · Ajust. superficie −4 755 $ · Ajust. âge −4 149 $ | 159 139 $ Poids 92 % |
| 2 | 3, rue McCarthy, Shannon 2026-07-15 · 879 m · Vendu 470 000 $ (5 415 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 851 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 415 149 $ Poids 69 % |
| 3 | 338, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2026-07-03 · 774 m · Vendu 510 000 $ (6 809 $/m²) 74,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 641 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 568 691 $ Poids 63 % |
| 4 | 379, rue des Pins, Shannon 2025-12-22 · 409 m · Vendu 245 000 $ (2 576 $/m²) 95,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −14 427 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 276 814 $ Poids 62 % |
| 5 | 104, rue Griffin, Shannon 2026-06-01 · 680 m · Vendu 610 000 $ (6 348 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −38 720 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 517 972 $ Poids 57 % |
| 6 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 725 m · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 140 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 471 360 $ Poids 55 % |
| 7 | 12, rue Juneau, Shannon 2026-07-27 · 702 m · Vendu 395 000 $ (4 076 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 496 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 394 179 $ Poids 55 % |
| 8 | 5, rue Birch, Shannon 2025-10-10 · 704 m · Vendu 335 000 $ (3 564 $/m²) 94 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −17 997 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 381 545 $ Poids 52 % |
| 9 | 27, rue Conway, Shannon 2025-09-25 · 501 m · Vendu 203 637 $ (2 086 $/m²) 97,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 869 $ · Ajust. superficie −14 292 $ · Ajust. âge −8 145 $ | 200 069 $ Poids 47 % |
| 10 | 3, rue McCarthy, Shannon 2025-05-09 · 879 m · Vendu 198 447 $ (2 286 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 734 $ · Ajust. superficie −3 315 $ · Ajust. âge −19 845 $ | 193 021 $ Poids 45 % |
| 11 | 7, rue Lilac, Shannon 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 477 000 $ (5 761 $/m²) 82,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +3 168 $ · Ajust. âge −2 385 $ | 517 172 $ Poids 40 % |
| 12 | 3, chemin de Gosford, Shannon 2026-01-19 · 856 m · Vendu 52 644 $ (532 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −4 015 $ · Ajust. âge +3 422 $ | 56 923 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.