349 Chemin DUBLIN · Shannon
Valeur estimée
481 100 $
Unifamiliale · 4 613 $/m² · 104,3 m² · constr. 1995 · terrain 3 005,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 005,3 m²
Frontage
78,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 700 $
Rôle antérieur 317 400 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269443337600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
317 400 $
ID provincial
22020269443337600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 44 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, chemin de Dublin, Shannon 2026-08-12 · 61 m · Vendu 610 000 $ (5 749 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 826 $ Poids 99 % |
| 2 | 12, rue Juneau, Shannon 2026-07-27 · 680 m · Vendu 395 000 $ (4 076 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 083 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 441 683 $ Poids 75 % |
| 3 | 379, rue des Pins, Shannon 2025-12-22 · 372 m · Vendu 245 000 $ (2 576 $/m²) 95,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +11 851 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 303 092 $ Poids 74 % |
| 4 | 104, rue Griffin, Shannon 2026-06-01 · 698 m · Vendu 610 000 $ (6 348 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +26 025 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 585 767 $ Poids 72 % |
| 5 | 34, chemin de Gosford, Shannon 2026-02-05 · 753 m · Vendu 529 000 $ (4 926 $/m²) 107,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie −7 635 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 511 867 $ Poids 71 % |
| 6 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 767 m · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 518 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 531 018 $ Poids 71 % |
| 7 | 7, rue Riverside, Shannon 2026-06-03 · 134 m · Vendu 165 950 $ (1 865 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 093 $ · Ajust. superficie +14 264 $ · Ajust. âge −1 659 $ | 180 647 $ Poids 69 % |
| 8 | 112, rue du Parc, Shannon 2025-06-26 · 191 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −9 739 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 719 316 $ Poids 69 % |
| 9 | 27, rue Conway, Shannon 2025-09-25 · 472 m · Vendu 203 637 $ (2 086 $/m²) 97,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 869 $ · Ajust. superficie +6 990 $ · Ajust. âge −5 091 $ | 224 405 $ Poids 68 % |
| 10 | 3, chemin de Gosford, Shannon 2026-01-19 · 837 m · Vendu 52 644 $ (532 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +1 409 $ · Ajust. âge +4 212 $ | 63 137 $ Poids 64 % |
| 11 | 311, Boul. Jacques-Cartier, Shannon 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 332 000 $ (3 183 $/m²) 104,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 369 386 $ Poids 60 % |
| 12 | 5, rue Birch, Shannon 2025-10-10 · 711 m · Vendu 335 000 $ (3 564 $/m²) 94 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +18 354 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 417 896 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.