342 Chemin DUBLIN · Shannon
Valeur estimée
508 100 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 129,2 m² · constr. 2005 · terrain 1 937,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 937,6 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 900 $
Rôle antérieur 263 800 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269443985400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 500 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
263 800 $
ID provincial
22020269443985400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 48 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Riverside, Shannon 2026-07-08 · 306 m · Vendu 414 000 $ (3 083 $/m²) 134,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 861 $ · Ajust. âge +39 330 $ | 445 469 $ Poids 93 % |
| 2 | 129, rue du Parc, Shannon 2026-06-26 · 374 m · Vendu 805 000 $ (6 048 $/m²) 133,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −11 794 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 759 082 $ Poids 92 % |
| 3 | 33, rue Conway, Shannon 2025-07-08 · 442 m · Vendu 422 000 $ (3 045 $/m²) 138,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 264 $ · Ajust. superficie −14 310 $ · Ajust. âge +29 540 $ | 459 494 $ Poids 61 % |
| 4 | 339, chemin de Dublin, Shannon 2025-05-06 · 316 m · Vendu 187 076 $ (1 511 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +4 080 $ · Ajust. âge −13 095 $ | 194 778 $ Poids 60 % |
| 5 | 351, chemin de Dublin, Shannon 2026-08-12 · 122 m · Vendu 610 000 $ (5 749 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 404 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 706 904 $ Poids 60 % |
| 6 | 377, chemin de Dublin, Shannon 2025-07-11 · 709 m · Vendu 335 000 $ (2 561 $/m²) 130,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −2 049 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 384 125 $ Poids 58 % |
| 7 | 339D, chemin Dublin, Shannon 2025-05-30 · 256 m · Vendu 593 000 $ (5 051 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie +29 802 $ · Ajust. âge −47 440 $ | 628 354 $ Poids 57 % |
| 8 | 113, rue du Parc, Shannon 2025-04-25 · 183 m · Vendu 529 000 $ (3 736 $/m²) 141,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 361 $ · Ajust. superficie −23 162 $ · Ajust. âge +29 095 $ | 605 294 $ Poids 54 % |
| 9 | 6, rue de Bretagne, Shannon 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 677 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −20 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 787 $ Poids 53 % |
| 10 | 7, rue Oak, Shannon 2025-06-20 · 779 m · Vendu 80 000 $ (621 $/m²) 128,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +93 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 82 699 $ Poids 53 % |
| 11 | 133, rue de Galway, Shannon 2025-06-30 · 743 m · Vendu 640 000 $ (5 281 $/m²) 121,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +21 122 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 685 171 $ Poids 52 % |
| 12 | 4, rue Saint-Joseph, Shannon 2026-06-01 · 926 m · Vendu 699 000 $ (4 710 $/m²) 148,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −45 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 596 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.