340 Chemin DUBLIN · Shannon
Valeur estimée
534 800 $
Unifamiliale · 4 551 $/m² · 117,5 m² · constr. 2005 · terrain 2 076,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 076,2 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 300 $
Rôle antérieur 309 900 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269443990800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
309 900 $
ID provincial
22020269443990800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 52 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, chemin de Dublin, Shannon 2026-08-12 · 155 m · Vendu 610 000 $ (5 749 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 771 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 673 271 $ Poids 85 % |
| 2 | 129, rue du Parc, Shannon 2026-06-26 · 371 m · Vendu 805 000 $ (6 048 $/m²) 133,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −47 175 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 723 701 $ Poids 70 % |
| 3 | 17, rue Riverside, Shannon 2026-07-08 · 298 m · Vendu 414 000 $ (3 083 $/m²) 134,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 894 $ · Ajust. âge +39 330 $ | 427 436 $ Poids 69 % |
| 4 | 339D, chemin Dublin, Shannon 2025-05-30 · 215 m · Vendu 593 000 $ (5 051 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge −47 440 $ | 598 805 $ Poids 66 % |
| 5 | 34, chemin de Gosford, Shannon 2026-02-05 · 751 m · Vendu 529 000 $ (4 926 $/m²) 107,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie +24 874 $ · Ajust. âge −47 610 $ | 549 666 $ Poids 64 % |
| 6 | 112, rue du Parc, Shannon 2025-06-26 · 282 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +34 590 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 799 644 $ Poids 60 % |
| 7 | 339, chemin de Dublin, Shannon 2025-05-06 · 274 m · Vendu 187 076 $ (1 511 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge −13 095 $ | 185 938 $ Poids 60 % |
| 8 | 133, rue de Galway, Shannon 2025-06-30 · 737 m · Vendu 640 000 $ (5 281 $/m²) 121,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −9 769 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 654 280 $ Poids 55 % |
| 9 | 311, Boul. Jacques-Cartier, Shannon 2026-05-13 · 954 m · Vendu 332 000 $ (3 183 $/m²) 104,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +21 009 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 390 395 $ Poids 53 % |
| 10 | 15, rue Birch, Shannon 2025-07-04 · 794 m · Vendu 362 000 $ (3 282 $/m²) 110,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 099 $ · Ajust. superficie +11 815 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 429 114 $ Poids 51 % |
| 11 | 12, rue Juneau, Shannon 2026-07-27 · 650 m · Vendu 395 000 $ (4 076 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 987 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 476 487 $ Poids 51 % |
| 12 | 350, chemin de Dublin, Shannon 2025-02-28 · 118 m · Vendu 370 000 $ (3 455 $/m²) 107,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +17 965 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 481 212 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.