351 Chemin DUBLIN · Shannon
Valeur estimée
530 300 $
Unifamiliale · 4 998 $/m² · 106,1 m² · constr. 1995 · terrain 3 006 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 006 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 600 $
Rôle antérieur 357 400 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269444042600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
344 100 $
Rôle antérieur
357 400 $
ID provincial
22020269444042600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 51 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, chemin de Dublin, Shannon 2026-08-12 · 4 m · Vendu 610 000 $ (5 749 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 34, chemin de Gosford, Shannon 2026-02-05 · 746 m · Vendu 529 000 $ (4 926 $/m²) 107,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie −3 202 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 516 300 $ Poids 72 % |
| 3 | 12, rue Juneau, Shannon 2026-07-27 · 691 m · Vendu 395 000 $ (4 076 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 751 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 445 351 $ Poids 72 % |
| 4 | 379, rue des Pins, Shannon 2025-12-22 · 355 m · Vendu 245 000 $ (2 576 $/m²) 95,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +14 169 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 305 411 $ Poids 71 % |
| 5 | 112, rue du Parc, Shannon 2025-06-26 · 147 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −3 694 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 725 361 $ Poids 70 % |
| 6 | 104, rue Griffin, Shannon 2026-06-01 · 751 m · Vendu 610 000 $ (6 348 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +31 738 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 591 480 $ Poids 67 % |
| 7 | 27, rue Conway, Shannon 2025-09-25 · 472 m · Vendu 203 637 $ (2 086 $/m²) 97,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 869 $ · Ajust. superficie +8 867 $ · Ajust. âge −5 091 $ | 226 283 $ Poids 66 % |
| 8 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 811 m · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 782 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 536 282 $ Poids 66 % |
| 9 | 7, rue Riverside, Shannon 2026-06-03 · 180 m · Vendu 165 950 $ (1 865 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 093 $ · Ajust. superficie +15 942 $ · Ajust. âge −1 659 $ | 182 325 $ Poids 64 % |
| 10 | 3, chemin de Gosford, Shannon 2026-01-19 · 853 m · Vendu 52 644 $ (532 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge +4 212 $ | 63 616 $ Poids 61 % |
| 11 | 311, Boul. Jacques-Cartier, Shannon 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 332 000 $ (3 183 $/m²) 104,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +2 865 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 372 251 $ Poids 57 % |
| 12 | 350, chemin de Dublin, Shannon 2025-02-28 · 92 m · Vendu 370 000 $ (3 455 $/m²) 107,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie −1 727 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 443 020 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.