352 Chemin DUBLIN · Shannon
Valeur estimée
413 400 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 98,8 m² · constr. 1998 · terrain 1 859,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859,6 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 300 $
Rôle antérieur 244 400 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269444656100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
214 400 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
22020269444656100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 33 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, chemin de Dublin, Shannon 2026-08-12 · 73 m · Vendu 610 000 $ (5 749 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 985 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 598 165 $ Poids 91 % |
| 2 | 379, rue des Pins, Shannon 2025-12-22 · 287 m · Vendu 245 000 $ (2 576 $/m²) 95,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +4 766 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 296 007 $ Poids 84 % |
| 3 | 12, rue Juneau, Shannon 2026-07-27 · 623 m · Vendu 395 000 $ (4 076 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 873 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 436 398 $ Poids 83 % |
| 4 | 7, rue Riverside, Shannon 2026-06-03 · 155 m · Vendu 165 950 $ (1 865 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 093 $ · Ajust. superficie +9 137 $ · Ajust. âge +830 $ | 178 009 $ Poids 83 % |
| 5 | 104, rue Griffin, Shannon 2026-06-01 · 726 m · Vendu 610 000 $ (6 348 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +8 569 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 577 461 $ Poids 77 % |
| 6 | 27, rue Conway, Shannon 2025-09-25 · 401 m · Vendu 203 637 $ (2 086 $/m²) 97,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 869 $ · Ajust. superficie +1 252 $ · Ajust. âge −2 036 $ | 221 722 $ Poids 75 % |
| 7 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 857 m · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 434 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 514 934 $ Poids 72 % |
| 8 | 3, chemin de Gosford, Shannon 2026-01-19 · 786 m · Vendu 52 644 $ (532 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −53 $ · Ajust. âge +5 001 $ | 62 464 $ Poids 69 % |
| 9 | 34, chemin de Gosford, Shannon 2026-02-05 · 676 m · Vendu 529 000 $ (4 926 $/m²) 107,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie −21 180 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 498 322 $ Poids 67 % |
| 10 | 5, rue Birch, Shannon 2025-10-10 · 714 m · Vendu 335 000 $ (3 564 $/m²) 94 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +8 553 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 408 095 $ Poids 63 % |
| 11 | 112, rue du Parc, Shannon 2025-06-26 · 204 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −28 209 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 711 646 $ Poids 62 % |
| 12 | 3, rue King, Shannon 2025-08-01 · 839 m · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +4 783 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 501 464 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.