354 Chemin DUBLIN · Shannon
Valeur estimée
420 000 $
Unifamiliale · 4 976 $/m² · 84,4 m² · constr. 2001 · terrain 4 133,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 133,6 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 300 $
Rôle antérieur 292 800 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269445582700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
292 800 $
ID provincial
22020269445582700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 34 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Riverside, Shannon 2026-06-03 · 216 m · Vendu 165 950 $ (1 865 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 093 $ · Ajust. superficie −4 289 $ · Ajust. âge +3 319 $ | 167 073 $ Poids 92 % |
| 2 | 379, rue des Pins, Shannon 2025-12-22 · 240 m · Vendu 245 000 $ (2 576 $/m²) 95,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −13 783 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 277 458 $ Poids 67 % |
| 3 | 3, rue McCarthy, Shannon 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 415 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 498 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 418 852 $ Poids 60 % |
| 4 | 12, rue Juneau, Shannon 2026-07-27 · 607 m · Vendu 395 000 $ (4 076 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 477 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 409 023 $ Poids 60 % |
| 5 | 338, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2026-07-03 · 917 m · Vendu 510 000 $ (6 809 $/m²) 74,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 343 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 593 343 $ Poids 56 % |
| 6 | 104, rue Griffin, Shannon 2026-06-01 · 775 m · Vendu 610 000 $ (6 348 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −37 133 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 540 909 $ Poids 55 % |
| 7 | 5, rue Birch, Shannon 2025-10-10 · 748 m · Vendu 335 000 $ (3 564 $/m²) 94 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −17 106 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 382 435 $ Poids 52 % |
| 8 | 27, rue Conway, Shannon 2025-09-25 · 375 m · Vendu 203 637 $ (2 086 $/m²) 97,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 869 $ · Ajust. superficie −13 771 $ · Ajust. âge +1 018 $ | 209 754 $ Poids 51 % |
| 9 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 927 m · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 678 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 472 822 $ Poids 49 % |
| 10 | 3, chemin de Gosford, Shannon 2026-01-19 · 774 m · Vendu 52 644 $ (532 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −3 882 $ · Ajust. âge +5 264 $ | 58 899 $ Poids 43 % |
| 11 | 3, rue McCarthy, Shannon 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 198 447 $ (2 286 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 734 $ · Ajust. superficie −2 744 $ · Ajust. âge −18 852 $ | 194 585 $ Poids 39 % |
| 12 | 3, rue King, Shannon 2025-08-01 · 841 m · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −26 522 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 470 160 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.