350 Chemin DUBLIN · Shannon
Valeur estimée
446 900 $
Unifamiliale · 4 173 $/m² · 107,1 m² · constr. 1992 · terrain 4 847,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 847,7 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 400 $
Rôle antérieur 274 600 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269454051900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
274 600 $
ID provincial
22020269454051900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 39 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, chemin de Dublin, Shannon 2026-08-12 · 105 m · Vendu 610 000 $ (5 749 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 875 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 603 725 $ Poids 99 % |
| 2 | 34, chemin de Gosford, Shannon 2026-02-05 · 670 m · Vendu 529 000 $ (4 926 $/m²) 107,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie −739 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 518 763 $ Poids 76 % |
| 3 | 12, rue Juneau, Shannon 2026-07-27 · 597 m · Vendu 395 000 $ (4 076 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 789 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 441 464 $ Poids 74 % |
| 4 | 379, rue des Pins, Shannon 2025-12-22 · 295 m · Vendu 245 000 $ (2 576 $/m²) 95,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +15 457 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 306 699 $ Poids 70 % |
| 5 | 112, rue du Parc, Shannon 2025-06-26 · 247 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −336 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 717 919 $ Poids 69 % |
| 6 | 104, rue Griffin, Shannon 2026-06-01 · 668 m · Vendu 610 000 $ (6 348 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +34 912 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 591 603 $ Poids 68 % |
| 7 | 27, rue Conway, Shannon 2025-09-25 · 388 m · Vendu 203 637 $ (2 086 $/m²) 97,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 869 $ · Ajust. superficie +9 911 $ · Ajust. âge −8 145 $ | 224 272 $ Poids 66 % |
| 8 | 3, chemin de Gosford, Shannon 2026-01-19 · 757 m · Vendu 52 644 $ (532 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge +3 422 $ | 63 092 $ Poids 64 % |
| 9 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 826 m · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 707 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 539 207 $ Poids 63 % |
| 10 | 7, rue Riverside, Shannon 2026-06-03 · 98 m · Vendu 165 950 $ (1 865 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 093 $ · Ajust. superficie +16 875 $ · Ajust. âge −4 149 $ | 180 769 $ Poids 62 % |
| 11 | 311, Boul. Jacques-Cartier, Shannon 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 332 000 $ (3 183 $/m²) 104,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +4 456 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 373 843 $ Poids 59 % |
| 12 | 350, chemin de Dublin, Shannon 2025-02-28 · 11 m · Vendu 370 000 $ (3 455 $/m²) 107,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 197 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.