352 Chemin DUBLIN app. 1 app. 1 · Shannon
Valeur estimée
782 200 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 198,6 m² · constr. 2021 · terrain 9 546,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 546,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 800 $
Rôle antérieur 532 200 $ +8.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269454149800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
350 600 $
Rôle antérieur
532 200 $
ID provincial
22020269454149800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 90 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Juneau, Shannon 2026-07-30 · 467 m · Vendu 639 900 $ (3 690 $/m²) 173,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 498 $ · Ajust. âge +63 990 $ | 750 388 $ Poids 70 % |
| 2 | 9, rue Riverside, Shannon 2026-04-16 · 217 m · Vendu 605 000 $ (3 618 $/m²) 167,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +56 809 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 746 871 $ Poids 63 % |
| 3 | 316, chemin de Dublin, Shannon 2026-07-06 · 798 m · Vendu 900 000 $ (5 059 $/m²) 177,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 361 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 015 361 $ Poids 63 % |
| 4 | 335, chemin Dublin, Shannon 2026-04-02 · 548 m · Vendu 1 130 000 $ (6 643 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie +94 665 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 1 264 891 $ Poids 60 % |
| 5 | 165, rue de Galway, Shannon 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 256 $/m²) 215 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −26 698 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 696 129 $ Poids 55 % |
| 6 | 24, rue de la Station, Shannon 2026-06-23 · 966 m · Vendu 320 500 $ (1 823 $/m²) 175,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 041 $ · Ajust. superficie +20 783 $ · Ajust. âge +32 050 $ | 377 375 $ Poids 53 % |
| 7 | 8, rue King, Shannon 2025-03-17 · 802 m · Vendu 455 000 $ (2 257 $/m²) 201,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie −3 385 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 558 059 $ Poids 44 % |
| 8 | 17, rue Conway, Shannon 2025-05-30 · 436 m · Vendu 410 000 $ (2 486 $/m²) 164,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +41 895 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 529 534 $ Poids 39 % |
| 9 | 58, rue Conway, Shannon 2025-06-13 · 396 m · Vendu 697 000 $ (4 373 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie +85 704 $ · Ajust. âge +59 245 $ | 899 504 $ Poids 35 % |
| 10 | 136, rue Griffin, Shannon 2025-07-03 · 966 m · Vendu 700 000 $ (4 103 $/m²) 170,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +57 444 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 818 876 $ Poids 34 % |
| 11 | 22, rue Lilac, Shannon 2025-07-10 · 979 m · Vendu 650 000 $ (2 860 $/m²) 227,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −41 036 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 698 507 $ Poids 34 % |
| 12 | 28, rue des Draveurs, Shannon 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 834 999 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 595 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 897 894 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.