348 Chemin DUBLIN · Shannon
Valeur estimée
486 600 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 115,1 m² · constr. 1965 · terrain 7 439,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 439,1 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 200 $
Rôle antérieur 309 600 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269454842100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
169 800 $
Rôle antérieur
309 600 $
ID provincial
22020269454842100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 45 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, chemin de Dublin, Shannon 2026-08-12 · 181 m · Vendu 610 000 $ (5 749 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 872 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 574 872 $ Poids 89 % |
| 2 | 34, chemin de Gosford, Shannon 2026-02-05 · 609 m · Vendu 529 000 $ (4 926 $/m²) 107,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie +18 963 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 538 465 $ Poids 73 % |
| 3 | 339D, chemin Dublin, Shannon 2025-05-30 · 359 m · Vendu 593 000 $ (5 051 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie −5 809 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 580 883 $ Poids 63 % |
| 4 | 112, rue du Parc, Shannon 2025-06-26 · 322 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +26 530 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 733 984 $ Poids 63 % |
| 5 | 17, rue Riverside, Shannon 2026-07-08 · 257 m · Vendu 414 000 $ (3 083 $/m²) 134,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 593 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 343 007 $ Poids 62 % |
| 6 | 129, rue du Parc, Shannon 2026-06-26 · 470 m · Vendu 805 000 $ (6 048 $/m²) 133,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −54 433 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 680 218 $ Poids 61 % |
| 7 | 12, rue Juneau, Shannon 2026-07-27 · 524 m · Vendu 395 000 $ (4 076 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 095 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 404 445 $ Poids 59 % |
| 8 | 339, chemin de Dublin, Shannon 2025-05-06 · 418 m · Vendu 187 076 $ (1 511 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −6 573 $ · Ajust. âge −18 708 $ | 178 513 $ Poids 55 % |
| 9 | 3, chemin de Gosford, Shannon 2026-01-19 · 681 m · Vendu 52 644 $ (532 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge −3 685 $ | 58 112 $ Poids 54 % |
| 10 | 15, rue Birch, Shannon 2025-07-04 · 760 m · Vendu 362 000 $ (3 282 $/m²) 110,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 099 $ · Ajust. superficie +7 877 $ · Ajust. âge −16 290 $ | 372 686 $ Poids 54 % |
| 11 | 104, rue Griffin, Shannon 2026-06-01 · 618 m · Vendu 610 000 $ (6 348 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +60 302 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 616 994 $ Poids 54 % |
| 12 | 379, rue des Pins, Shannon 2025-12-22 · 255 m · Vendu 245 000 $ (2 576 $/m²) 95,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +25 762 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 317 004 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.