14 Rue LECLERC · Shannon
Valeur estimée
538 400 $
Unifamiliale · 3 352 $/m² · 160,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 911,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 911,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 600 $
Rôle antérieur 271 600 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269460650300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 400 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
271 600 $
ID provincial
22020269460650300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 52 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Riverside, Shannon 2026-04-16 · 342 m · Vendu 605 000 $ (3 618 $/m²) 167,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −11 941 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 678 121 $ Poids 89 % |
| 2 | 335, chemin Dublin, Shannon 2026-04-02 · 311 m · Vendu 1 130 000 $ (6 643 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie −31 555 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 031 321 $ Poids 87 % |
| 3 | 316, chemin de Dublin, Shannon 2026-07-06 · 335 m · Vendu 900 000 $ (5 059 $/m²) 177,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 761 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 766 239 $ Poids 79 % |
| 4 | 28, rue des Draveurs, Shannon 2026-07-02 · 737 m · Vendu 834 999 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 519 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 735 981 $ Poids 76 % |
| 5 | 39, rue Juneau, Shannon 2026-07-30 · 722 m · Vendu 639 900 $ (3 690 $/m²) 173,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 618 $ · Ajust. âge −19 197 $ | 597 085 $ Poids 72 % |
| 6 | 7, rue de Tyrone, Shannon 2026-04-20 · 800 m · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +20 090 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 696 381 $ Poids 70 % |
| 7 | 17, rue Riverside, Shannon 2026-07-08 · 312 m · Vendu 414 000 $ (3 083 $/m²) 134,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 537 $ Poids 62 % |
| 8 | 24, rue de la Station, Shannon 2026-06-23 · 874 m · Vendu 320 500 $ (1 823 $/m²) 175,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 041 $ · Ajust. superficie −13 856 $ · Ajust. âge +32 050 $ | 342 736 $ Poids 61 % |
| 9 | 136, rue Griffin, Shannon 2025-07-03 · 473 m · Vendu 700 000 $ (4 103 $/m²) 170,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −20 516 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 646 416 $ Poids 61 % |
| 10 | 9, rue Lewin, Shannon 2025-06-23 · 602 m · Vendu 940 000 $ (6 003 $/m²) 156,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +12 005 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 935 626 $ Poids 59 % |
| 11 | 147, rue O'Shea, Shannon 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 979 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 663 479 $ Poids 59 % |
| 12 | 47, rue Maple, Shannon 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 737 $/m²) 168,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −19 657 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 710 431 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.