346 Chemin DUBLIN · Shannon
Valeur estimée
597 900 $
Unifamiliale · 4 292 $/m² · 139,3 m² · constr. 2001 · terrain 5 597,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 597,8 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 800 $
Rôle antérieur 367 600 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269463134900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 600 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
367 600 $
ID provincial
22020269463134900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 63 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Riverside, Shannon 2026-07-08 · 207 m · Vendu 414 000 $ (3 083 $/m²) 134,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 707 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 452 757 $ Poids 96 % |
| 2 | 129, rue du Parc, Shannon 2026-06-26 · 473 m · Vendu 805 000 $ (6 048 $/m²) 133,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +18 749 $ · Ajust. âge −60 375 $ | 773 525 $ Poids 87 % |
| 3 | 33, rue Conway, Shannon 2025-07-08 · 400 m · Vendu 422 000 $ (3 045 $/m²) 138,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 264 $ · Ajust. superficie +1 066 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 466 430 $ Poids 67 % |
| 4 | 4, rue Saint-Joseph, Shannon 2026-06-01 · 871 m · Vendu 699 000 $ (4 710 $/m²) 148,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −21 432 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 672 403 $ Poids 66 % |
| 5 | 113, rue du Parc, Shannon 2025-04-25 · 283 m · Vendu 529 000 $ (3 736 $/m²) 141,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 361 $ · Ajust. superficie −4 296 $ · Ajust. âge +18 515 $ | 613 580 $ Poids 61 % |
| 6 | 6, rue de Bretagne, Shannon 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 677 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +3 274 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 643 507 $ Poids 56 % |
| 7 | 377, chemin de Dublin, Shannon 2025-07-11 · 772 m · Vendu 335 000 $ (2 561 $/m²) 130,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +10 885 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 397 059 $ Poids 52 % |
| 8 | 7, rue Oak, Shannon 2025-06-20 · 698 m · Vendu 80 000 $ (621 $/m²) 128,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +3 227 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 84 233 $ Poids 52 % |
| 9 | 7, rue de Tyrone, Shannon 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −30 254 $ · Ajust. âge −32 355 $ | 685 582 $ Poids 51 % |
| 10 | 339, chemin de Dublin, Shannon 2025-05-06 · 362 m · Vendu 187 076 $ (1 511 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +11 711 $ · Ajust. âge −16 837 $ | 198 668 $ Poids 50 % |
| 11 | 36, rue Birch, Shannon 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 518 000 $ (3 711 $/m²) 139,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie −557 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 589 311 $ Poids 50 % |
| 12 | 9, rue Cedar, Shannon 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 453 $/m²) 138,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +2 672 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 662 327 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.