381 Rue PINS · Shannon
Valeur estimée
506 000 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 125,8 m² · terrain 5 447,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 447,2 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 700 $
Rôle antérieur 331 400 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269467360800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
331 400 $
ID provincial
22020269467360800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 48 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Riverside, Shannon 2026-07-08 · 451 m · Vendu 414 000 $ (3 083 $/m²) 134,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 899 $ Poids 84 % |
| 2 | 129, rue du Parc, Shannon 2026-06-26 · 649 m · Vendu 805 000 $ (6 048 $/m²) 133,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −22 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 075 $ Poids 78 % |
| 3 | 351, chemin de Dublin, Shannon 2026-08-12 · 367 m · Vendu 610 000 $ (5 749 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 631 $ Poids 64 % |
| 4 | 377, chemin de Dublin, Shannon 2025-07-11 · 568 m · Vendu 335 000 $ (2 561 $/m²) 130,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −6 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 271 $ Poids 61 % |
| 5 | 34, chemin de Gosford, Shannon 2026-02-05 · 407 m · Vendu 529 000 $ (4 926 $/m²) 107,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie +45 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 717 $ Poids 61 % |
| 6 | 33, rue Conway, Shannon 2025-07-08 · 113 m · Vendu 422 000 $ (3 045 $/m²) 138,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 264 $ · Ajust. superficie −19 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 778 $ Poids 61 % |
| 7 | 339D, chemin Dublin, Shannon 2025-05-30 · 635 m · Vendu 593 000 $ (5 051 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie +21 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 207 $ Poids 53 % |
| 8 | 339, chemin de Dublin, Shannon 2025-05-06 · 695 m · Vendu 187 076 $ (1 511 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +1 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 305 $ Poids 52 % |
| 9 | 4, rue Saint-Joseph, Shannon 2026-06-01 · 575 m · Vendu 699 000 $ (4 710 $/m²) 148,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −53 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 588 $ Poids 51 % |
| 10 | 8, rue Conway, Shannon 2025-01-31 · 538 m · Vendu 270 000 $ (2 176 $/m²) 124,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +1 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 638 $ Poids 47 % |
| 11 | 7, rue Oak, Shannon 2025-06-20 · 956 m · Vendu 80 000 $ (621 $/m²) 128,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 644 $ Poids 46 % |
| 12 | 112, rue du Parc, Shannon 2025-06-26 · 450 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +62 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 917 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.