37 Rue CONWAY · Shannon
Valeur estimée
494 800 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 119,5 m² · constr. 1989 · terrain 3 151,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 151,5 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 800 $
Rôle antérieur 306 400 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269467977300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
306 400 $
ID provincial
22020269467977300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 46 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin de Gosford, Shannon 2026-02-05 · 330 m · Vendu 529 000 $ (4 926 $/m²) 107,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie +29 799 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 549 301 $ Poids 75 % |
| 2 | 351, chemin de Dublin, Shannon 2026-08-12 · 456 m · Vendu 610 000 $ (5 749 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 520 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 630 220 $ Poids 75 % |
| 3 | 17, rue Riverside, Shannon 2026-07-08 · 497 m · Vendu 414 000 $ (3 083 $/m²) 134,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 812 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 397 398 $ Poids 70 % |
| 4 | 129, rue du Parc, Shannon 2026-06-26 · 737 m · Vendu 805 000 $ (6 048 $/m²) 133,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −41 127 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 693 524 $ Poids 63 % |
| 5 | 377, chemin de Dublin, Shannon 2025-07-11 · 600 m · Vendu 335 000 $ (2 561 $/m²) 130,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −14 471 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 371 704 $ Poids 53 % |
| 6 | 339D, chemin Dublin, Shannon 2025-05-30 · 720 m · Vendu 593 000 $ (5 051 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie +5 304 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 591 996 $ Poids 53 % |
| 7 | 27, Chemin de Gosford, Shannon 2025-04-10 · 222 m · Vendu 346 000 $ (3 180 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 021 $ · Ajust. superficie +17 014 $ · Ajust. âge +13 840 $ | 422 875 $ Poids 53 % |
| 8 | 12, rue Juneau, Shannon 2026-07-27 · 397 m · Vendu 395 000 $ (4 076 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 063 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 460 813 $ Poids 52 % |
| 9 | 112, rue du Parc, Shannon 2025-06-26 · 537 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +41 306 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 748 761 $ Poids 52 % |
| 10 | 2, rue St-Joseph, Shannon 2025-07-03 · 414 m · Vendu 535 000 $ (5 105 $/m²) 104,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +37 521 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 560 623 $ Poids 52 % |
| 11 | 3, chemin de Gosford, Shannon 2026-01-19 · 561 m · Vendu 52 644 $ (532 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +5 451 $ · Ajust. âge +2 632 $ | 65 599 $ Poids 49 % |
| 12 | 339, chemin de Dublin, Shannon 2025-05-06 · 779 m · Vendu 187 076 $ (1 511 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −3 249 $ · Ajust. âge −18 708 $ | 181 837 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.