391 Rue JUNEAU · Shannon
Valeur estimée
375 800 $
Unifamiliale · 4 121 $/m² · 91,2 m² · constr. 1950 · terrain 3 287,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 287,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 500 $
Rôle antérieur 273 600 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269468141300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
132 900 $
Rôle antérieur
273 600 $
ID provincial
22020269468141300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 27 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Riverside, Shannon 2026-06-03 · 476 m · Vendu 165 950 $ (1 865 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 093 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge −16 595 $ | 153 499 $ Poids 88 % |
| 2 | 379, rue des Pins, Shannon 2025-12-22 · 155 m · Vendu 245 000 $ (2 576 $/m²) 95,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −5 024 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 267 843 $ Poids 85 % |
| 3 | 12, rue Juneau, Shannon 2026-07-27 · 489 m · Vendu 395 000 $ (4 076 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 618 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 343 882 $ Poids 84 % |
| 4 | 27, rue Conway, Shannon 2025-09-25 · 276 m · Vendu 203 637 $ (2 086 $/m²) 97,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 869 $ · Ajust. superficie −6 677 $ · Ajust. âge −20 364 $ | 195 466 $ Poids 72 % |
| 5 | 3, chemin de Gosford, Shannon 2026-01-19 · 652 m · Vendu 52 644 $ (532 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −2 074 $ · Ajust. âge −5 264 $ | 50 178 $ Poids 67 % |
| 6 | 104, rue Griffin, Shannon 2026-06-01 · 923 m · Vendu 610 000 $ (6 348 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −15 552 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 541 140 $ Poids 64 % |
| 7 | 351, chemin de Dublin, Shannon 2026-08-12 · 441 m · Vendu 610 000 $ (5 749 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 832 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 506 168 $ Poids 60 % |
| 8 | 5, rue Birch, Shannon 2025-10-10 · 830 m · Vendu 335 000 $ (3 564 $/m²) 94 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −4 989 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 329 228 $ Poids 59 % |
| 9 | 3, rue King, Shannon 2025-08-01 · 777 m · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −11 739 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 426 143 $ Poids 54 % |
| 10 | 34, chemin de Gosford, Shannon 2026-02-05 · 405 m · Vendu 529 000 $ (4 926 $/m²) 107,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie −39 897 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 479 605 $ Poids 52 % |
| 11 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 792 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 492 708 $ Poids 48 % |
| 12 | 2, rue St-Joseph, Shannon 2025-07-03 · 459 m · Vendu 535 000 $ (5 105 $/m²) 104,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −34 714 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 475 012 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.