393 Rue JUNEAU · Shannon
Valeur estimée
605 100 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 170,1 m² · constr. 1989 · terrain 3 398,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 398,1 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 400 $
Rôle antérieur 317 900 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269468611800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
317 900 $
ID provincial
22020269468611800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 65 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Juneau, Shannon 2026-07-30 · 332 m · Vendu 639 900 $ (3 690 $/m²) 173,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 089 $ · Ajust. âge −9 598 $ | 624 212 $ Poids 94 % |
| 2 | 9, rue Riverside, Shannon 2026-04-16 · 473 m · Vendu 605 000 $ (3 618 $/m²) 167,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +5 247 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 695 309 $ Poids 87 % |
| 3 | 4, rue Saint-Joseph, Shannon 2026-06-01 · 490 m · Vendu 699 000 $ (4 710 $/m²) 148,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +51 106 $ · Ajust. âge −55 920 $ | 703 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 335, chemin Dublin, Shannon 2026-04-02 · 891 m · Vendu 1 130 000 $ (6 643 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 062 876 $ Poids 67 % |
| 5 | 24, rue de la Station, Shannon 2026-06-23 · 936 m · Vendu 320 500 $ (1 823 $/m²) 175,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 041 $ · Ajust. superficie −5 196 $ · Ajust. âge +32 050 $ | 351 396 $ Poids 66 % |
| 6 | 58, rue Conway, Shannon 2025-06-13 · 102 m · Vendu 697 000 $ (4 373 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie +23 394 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 725 674 $ Poids 65 % |
| 7 | 17, rue Conway, Shannon 2025-05-30 · 415 m · Vendu 410 000 $ (2 486 $/m²) 164,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +6 465 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 494 103 $ Poids 62 % |
| 8 | 316, chemin de Dublin, Shannon 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 059 $/m²) 177,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 730 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 799 270 $ Poids 55 % |
| 9 | 33, rue Conway, Shannon 2025-07-08 · 133 m · Vendu 422 000 $ (3 045 $/m²) 138,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 264 $ · Ajust. superficie +47 955 $ · Ajust. âge −4 220 $ | 487 999 $ Poids 41 % |
| 10 | 9, rue Lewin, Shannon 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (6 003 $/m²) 156,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +40 517 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 964 139 $ Poids 38 % |
| 11 | 136, rue Griffin, Shannon 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 103 $/m²) 170,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 665 906 $ Poids 38 % |
| 12 | 28, rue des Draveurs, Shannon 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 834 999 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 260 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 759 759 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.