397 Rue JUNEAU · Shannon
Valeur estimée
251 900 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 64,7 m² · constr. 1965 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 200 $
Rôle antérieur 97 500 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269469490600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
91 500 $
Rôle antérieur
97 500 $
ID provincial
22020269469490600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 12 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue King, Shannon 2026-07-31 · 770 m · Vendu 345 000 $ (6 485 $/m²) 53,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 289 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 347 789 $ Poids 46 % |
| 2 | 414, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2026-06-26 · 780 m · Vendu 345 000 $ (6 485 $/m²) 53,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +37 289 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 352 139 $ Poids 46 % |
| 3 | 39, rue King, Shannon 2026-05-11 · 781 m · Vendu 350 000 $ (6 579 $/m²) 53,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +37 829 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 357 242 $ Poids 45 % |
| 4 | 410, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2026-04-08 · 799 m · Vendu 285 000 $ (5 357 $/m²) 53,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +30 804 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 298 874 $ Poids 44 % |
| 5 | 338, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (6 809 $/m²) 74,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 726 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 434 474 $ Poids 35 % |
| 6 | 350, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 298 000 $ (5 742 $/m²) 51,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 444 $ · Ajust. superficie +36 748 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 331 392 $ Poids 30 % |
| 7 | , Shannon 2025-10-08 · 969 m · Vendu 275 000 $ (5 299 $/m²) 51,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +33 911 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 306 894 $ Poids 29 % |
| 8 | 344, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 466 $/m²) 73 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −10 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 204 $ Poids 13 % |
| 9 | 118, rue des Franciscains, Shannon 2026-01-28 · 2.3 km · Vendu 203 902 $ (2 726 $/m²) 74,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 871 $ · Ajust. superficie −13 766 $ · Ajust. âge −20 390 $ | 188 617 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.