401 Rue JUNEAU · Shannon
Valeur estimée
281 600 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 69,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 482,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 482,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 600 $
Rôle antérieur 113 700 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269469694000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
81 600 $
Rôle antérieur
113 700 $
ID provincial
22020269469694000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 17 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (6 809 $/m²) 74,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 406 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 449 794 $ Poids 45 % |
| 2 | 43, rue King, Shannon 2026-07-31 · 784 m · Vendu 345 000 $ (6 485 $/m²) 53,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 880 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 362 380 $ Poids 32 % |
| 3 | 414, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2026-06-26 · 795 m · Vendu 345 000 $ (6 485 $/m²) 53,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +51 880 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 366 730 $ Poids 32 % |
| 4 | 39, rue King, Shannon 2026-05-11 · 795 m · Vendu 350 000 $ (6 579 $/m²) 53,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +52 632 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 372 045 $ Poids 31 % |
| 5 | 410, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2026-04-08 · 814 m · Vendu 285 000 $ (5 357 $/m²) 53,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +42 857 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 310 928 $ Poids 30 % |
| 6 | 7, rue Riverside, Shannon 2026-06-03 · 609 m · Vendu 165 950 $ (1 865 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 093 $ · Ajust. superficie −18 460 $ · Ajust. âge −16 595 $ | 132 988 $ Poids 23 % |
| 7 | 350, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 298 000 $ (5 742 $/m²) 51,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 444 $ · Ajust. superficie +49 667 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 344 311 $ Poids 20 % |
| 8 | , Shannon 2025-10-08 · 996 m · Vendu 275 000 $ (5 299 $/m²) 51,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +45 833 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 318 815 $ Poids 19 % |
| 9 | 7, rue Lilac, Shannon 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 477 000 $ (5 761 $/m²) 82,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie −39 174 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 429 515 $ Poids 18 % |
| 10 | 344, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 466 $/m²) 73 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −4 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 752 $ Poids 16 % |
| 11 | 3, rue McCarthy, Shannon 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (5 415 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 650 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 375 350 $ Poids 14 % |
| 12 | 153, Rue de Galway, Shannon 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 589 000 $ (7 465 $/m²) 78,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie −36 206 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 603 307 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.