56 Rue CONWAY · Shannon
Valeur estimée
532 100 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 136,8 m² · constr. 2002 · terrain 1 500,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,2 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 600 $
Rôle antérieur 327 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269477908500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 300 $
Valeur bâtiment
296 300 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
22020269477908500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 51 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Riverside, Shannon 2026-07-08 · 499 m · Vendu 414 000 $ (3 083 $/m²) 134,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 853 $ · Ajust. âge +33 120 $ | 450 973 $ Poids 89 % |
| 2 | 4, rue Saint-Joseph, Shannon 2026-06-01 · 409 m · Vendu 699 000 $ (4 710 $/m²) 148,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −27 319 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 670 010 $ Poids 81 % |
| 3 | 129, rue du Parc, Shannon 2026-06-26 · 818 m · Vendu 805 000 $ (6 048 $/m²) 133,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +11 189 $ · Ajust. âge −56 350 $ | 769 990 $ Poids 73 % |
| 4 | 33, rue Conway, Shannon 2025-07-08 · 78 m · Vendu 422 000 $ (3 045 $/m²) 138,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 264 $ · Ajust. superficie −2 740 $ · Ajust. âge +23 210 $ | 464 734 $ Poids 72 % |
| 5 | 377, chemin de Dublin, Shannon 2025-07-11 · 686 m · Vendu 335 000 $ (2 561 $/m²) 130,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +7 683 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 393 858 $ Poids 57 % |
| 6 | 113, rue du Parc, Shannon 2025-04-25 · 653 m · Vendu 529 000 $ (3 736 $/m²) 141,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 361 $ · Ajust. superficie −8 966 $ · Ajust. âge +21 160 $ | 611 555 $ Poids 51 % |
| 7 | 58, rue Conway, Shannon 2025-06-13 · 40 m · Vendu 697 000 $ (4 373 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie −49 411 $ · Ajust. âge −6 970 $ | 698 174 $ Poids 45 % |
| 8 | 7, rue Oak, Shannon 2025-06-20 · 960 m · Vendu 80 000 $ (621 $/m²) 128,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +2 452 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 83 858 $ Poids 44 % |
| 9 | 8, rue Conway, Shannon 2025-01-31 · 463 m · Vendu 270 000 $ (2 176 $/m²) 124,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +13 815 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 362 604 $ Poids 42 % |
| 10 | 339, chemin de Dublin, Shannon 2025-05-06 · 832 m · Vendu 187 076 $ (1 511 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +9 822 $ · Ajust. âge −15 901 $ | 197 714 $ Poids 41 % |
| 11 | 36, rue Birch, Shannon 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 518 000 $ (3 711 $/m²) 139,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie −5 195 $ · Ajust. âge +28 490 $ | 587 262 $ Poids 41 % |
| 12 | 339D, chemin Dublin, Shannon 2025-05-30 · 774 m · Vendu 593 000 $ (5 051 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie +48 996 $ · Ajust. âge −56 335 $ | 638 653 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.