43 Rue CONWAY · Shannon
Valeur estimée
503 300 $
Unifamiliale · 3 773 $/m² · 133,4 m² · constr. 1991 · terrain 2 718 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 718 m²
Frontage
63 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 300 $
Rôle antérieur 318 100 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269478377100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
318 100 $
ID provincial
22020269478377100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 47 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Riverside, Shannon 2026-07-08 · 588 m · Vendu 414 000 $ (3 083 $/m²) 134,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 387 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 422 963 $ Poids 85 % |
| 2 | 4, rue Saint-Joseph, Shannon 2026-06-01 · 398 m · Vendu 699 000 $ (4 710 $/m²) 148,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −35 327 $ · Ajust. âge −48 930 $ | 623 557 $ Poids 75 % |
| 3 | 129, rue du Parc, Shannon 2026-06-26 · 832 m · Vendu 805 000 $ (6 048 $/m²) 133,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +907 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 735 558 $ Poids 73 % |
| 4 | 33, rue Conway, Shannon 2025-07-08 · 153 m · Vendu 422 000 $ (3 045 $/m²) 138,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 264 $ · Ajust. superficie −7 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 348 $ Poids 70 % |
| 5 | 377, chemin de Dublin, Shannon 2025-07-11 · 617 m · Vendu 335 000 $ (2 561 $/m²) 130,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 389 504 $ Poids 61 % |
| 6 | 113, rue du Parc, Shannon 2025-04-25 · 681 m · Vendu 529 000 $ (3 736 $/m²) 141,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 361 $ · Ajust. superficie −15 317 $ · Ajust. âge −7 935 $ | 576 109 $ Poids 49 % |
| 7 | 34, chemin de Gosford, Shannon 2026-02-05 · 281 m · Vendu 529 000 $ (4 926 $/m²) 107,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie +64 032 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 583 534 $ Poids 49 % |
| 8 | 8, rue Conway, Shannon 2025-01-31 · 562 m · Vendu 270 000 $ (2 176 $/m²) 124,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +10 117 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 358 906 $ Poids 43 % |
| 9 | 339, chemin de Dublin, Shannon 2025-05-06 · 885 m · Vendu 187 076 $ (1 511 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +7 253 $ · Ajust. âge −18 708 $ | 192 339 $ Poids 42 % |
| 10 | 7, rue Oak, Shannon 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (621 $/m²) 128,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +1 396 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 80 002 $ Poids 42 % |
| 11 | 339D, chemin Dublin, Shannon 2025-05-30 · 825 m · Vendu 593 000 $ (5 051 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie +40 409 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 627 101 $ Poids 40 % |
| 12 | 58, rue Conway, Shannon 2025-06-13 · 62 m · Vendu 697 000 $ (4 373 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie −56 844 $ · Ajust. âge −45 305 $ | 652 406 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.