35 Chemin GOSFORD app. 2 app. 2 · Shannon
Valeur estimée
641 900 $
Unifamiliale · 4 907 $/m² · 130,8 m² · constr. 2022 · terrain 2 017,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 017,6 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 100 $
Rôle antérieur 421 600 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269479777900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1000885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
486 500 $
Rôle antérieur
421 600 $
ID provincial
22020269479777900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 72 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Riverside, Shannon 2026-07-08 · 695 m · Vendu 414 000 $ (3 083 $/m²) 134,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 450 005 $ Poids 79 % |
| 2 | 4, rue Saint-Joseph, Shannon 2026-06-01 · 313 m · Vendu 699 000 $ (4 710 $/m²) 148,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −41 450 $ · Ajust. âge +59 415 $ | 725 779 $ Poids 71 % |
| 3 | 129, rue du Parc, Shannon 2026-06-26 · 938 m · Vendu 805 000 $ (6 048 $/m²) 133,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −6 955 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 832 346 $ Poids 67 % |
| 4 | 33, rue Conway, Shannon 2025-07-08 · 264 m · Vendu 422 000 $ (3 045 $/m²) 138,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 264 $ · Ajust. superficie −11 874 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 474 590 $ Poids 66 % |
| 5 | 377, chemin de Dublin, Shannon 2025-07-11 · 653 m · Vendu 335 000 $ (2 561 $/m²) 130,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 386 174 $ Poids 60 % |
| 6 | 34, chemin de Gosford, Shannon 2026-02-05 · 272 m · Vendu 529 000 $ (4 926 $/m²) 107,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie +57 628 $ · Ajust. âge −2 645 $ | 627 385 $ Poids 54 % |
| 7 | 351, chemin de Dublin, Shannon 2026-08-12 · 671 m · Vendu 610 000 $ (5 749 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 004 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 742 004 $ Poids 46 % |
| 8 | 8, rue Conway, Shannon 2025-01-31 · 625 m · Vendu 270 000 $ (2 176 $/m²) 124,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +7 288 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 356 077 $ Poids 43 % |
| 9 | 113, rue du Parc, Shannon 2025-04-25 · 794 m · Vendu 529 000 $ (3 736 $/m²) 141,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 361 $ · Ajust. superficie −20 174 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 632 088 $ Poids 43 % |
| 10 | 339, chemin de Dublin, Shannon 2025-05-06 · 1.0 km · Vendu 187 076 $ (1 511 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +5 289 $ · Ajust. âge +2 806 $ | 211 889 $ Poids 40 % |
| 11 | 7, rue Oak, Shannon 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (621 $/m²) 128,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 89 996 $ Poids 39 % |
| 12 | 27, Chemin de Gosford, Shannon 2025-04-10 · 178 m · Vendu 346 000 $ (3 180 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 021 $ · Ajust. superficie +34 982 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 461 602 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.