35 Chemin GOSFORD app. 1 app. 1 · Shannon
Valeur estimée
574 900 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 133,7 m² · constr. 2023 · terrain 1 954,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 954,9 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 000 $
Rôle antérieur 345 700 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269479945700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1000886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
388 700 $
Rôle antérieur
345 700 $
ID provincial
22020269479945700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 58 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Riverside, Shannon 2026-07-08 · 672 m · Vendu 414 000 $ (3 083 $/m²) 134,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 454 475 $ Poids 81 % |
| 2 | 4, rue Saint-Joseph, Shannon 2026-06-01 · 307 m · Vendu 699 000 $ (4 710 $/m²) 148,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −34 620 $ · Ajust. âge +62 910 $ | 736 104 $ Poids 78 % |
| 3 | 33, rue Conway, Shannon 2025-07-08 · 244 m · Vendu 422 000 $ (3 045 $/m²) 138,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 264 $ · Ajust. superficie −7 460 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 479 005 $ Poids 68 % |
| 4 | 129, rue du Parc, Shannon 2026-06-26 · 933 m · Vendu 805 000 $ (6 048 $/m²) 133,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +1 814 $ · Ajust. âge +28 175 $ | 845 140 $ Poids 67 % |
| 5 | 377, chemin de Dublin, Shannon 2025-07-11 · 668 m · Vendu 335 000 $ (2 561 $/m²) 130,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 389 888 $ Poids 59 % |
| 6 | 34, chemin de Gosford, Shannon 2026-02-05 · 248 m · Vendu 529 000 $ (4 926 $/m²) 107,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie +64 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 172 $ Poids 48 % |
| 7 | 113, rue du Parc, Shannon 2025-04-25 · 785 m · Vendu 529 000 $ (3 736 $/m²) 141,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 361 $ · Ajust. superficie −14 757 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 637 505 $ Poids 46 % |
| 8 | 8, rue Conway, Shannon 2025-01-31 · 598 m · Vendu 270 000 $ (2 176 $/m²) 124,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +10 443 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 359 232 $ Poids 42 % |
| 9 | 7, rue Oak, Shannon 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (621 $/m²) 128,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +1 490 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 91 296 $ Poids 39 % |
| 10 | 339, chemin de Dublin, Shannon 2025-05-06 · 988 m · Vendu 187 076 $ (1 511 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +7 480 $ · Ajust. âge +3 742 $ | 215 015 $ Poids 38 % |
| 11 | 58, rue Conway, Shannon 2025-06-13 · 147 m · Vendu 697 000 $ (4 373 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie −56 189 $ · Ajust. âge +66 215 $ | 764 582 $ Poids 38 % |
| 12 | 381, rue des Pins, Shannon 2024-10-03 · 301 m · Vendu 460 000 $ (3 657 $/m²) 125,8 m² Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +14 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 247 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.