369 Rue PINS · Shannon
Valeur estimée
664 300 $
Unifamiliale · 5 126 $/m² · 129,6 m² · constr. 2019 · terrain 19 553,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 553,1 m²
Frontage
158,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 200 $
Rôle antérieur 532 100 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269484159400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 300 $
Valeur bâtiment
355 900 $
Rôle antérieur
532 100 $
ID provincial
22020269484159400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 76 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Riverside, Shannon 2026-07-08 · 209 m · Vendu 414 000 $ (3 083 $/m²) 134,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 244 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 448 156 $ Poids 96 % |
| 2 | 129, rue du Parc, Shannon 2026-06-26 · 712 m · Vendu 805 000 $ (6 048 $/m²) 133,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −10 584 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 816 642 $ Poids 78 % |
| 3 | 33, rue Conway, Shannon 2025-07-08 · 234 m · Vendu 422 000 $ (3 045 $/m²) 138,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 264 $ · Ajust. superficie −13 701 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 472 763 $ Poids 65 % |
| 4 | 4, rue Saint-Joseph, Shannon 2026-06-01 · 639 m · Vendu 699 000 $ (4 710 $/m²) 148,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −44 276 $ · Ajust. âge +48 930 $ | 712 468 $ Poids 59 % |
| 5 | 7, rue Oak, Shannon 2025-06-20 · 683 m · Vendu 80 000 $ (621 $/m²) 128,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 88 423 $ Poids 57 % |
| 6 | 351, chemin de Dublin, Shannon 2026-08-12 · 419 m · Vendu 610 000 $ (5 749 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 554 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 738 554 $ Poids 55 % |
| 7 | 34, chemin de Gosford, Shannon 2026-02-05 · 411 m · Vendu 529 000 $ (4 926 $/m²) 107,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie +54 673 $ · Ajust. âge −10 580 $ | 616 495 $ Poids 54 % |
| 8 | 377, chemin de Dublin, Shannon 2025-07-11 · 830 m · Vendu 335 000 $ (2 561 $/m²) 130,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −1 537 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 384 638 $ Poids 53 % |
| 9 | 339, chemin de Dublin, Shannon 2025-05-06 · 616 m · Vendu 187 076 $ (1 511 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 176 $ Poids 53 % |
| 10 | 339D, chemin Dublin, Shannon 2025-05-30 · 563 m · Vendu 593 000 $ (5 051 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie +30 812 $ · Ajust. âge −5 930 $ | 670 874 $ Poids 51 % |
| 11 | 8, rue Conway, Shannon 2025-01-31 · 297 m · Vendu 270 000 $ (2 176 $/m²) 124,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +5 983 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 354 772 $ Poids 50 % |
| 12 | 113, rue du Parc, Shannon 2025-04-25 · 523 m · Vendu 529 000 $ (3 736 $/m²) 141,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 361 $ · Ajust. superficie −22 415 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 629 846 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.