23 Rue CONWAY · Shannon
Valeur estimée
611 600 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 158,9 m² · constr. 1997 · terrain 3 151,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 151,5 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 400 $
Rôle antérieur 342 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269485798300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
22020269485798300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 66 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Riverside, Shannon 2026-04-16 · 321 m · Vendu 605 000 $ (3 618 $/m²) 167,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −15 016 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 675 046 $ Poids 88 % |
| 2 | 39, rue Juneau, Shannon 2026-07-30 · 112 m · Vendu 639 900 $ (3 690 $/m²) 173,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 755 $ · Ajust. âge +15 998 $ | 629 143 $ Poids 87 % |
| 3 | 4, rue Saint-Joseph, Shannon 2026-06-01 · 532 m · Vendu 699 000 $ (4 710 $/m²) 148,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +24 729 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 704 583 $ Poids 81 % |
| 4 | 24, rue de la Station, Shannon 2026-06-23 · 636 m · Vendu 320 500 $ (1 823 $/m²) 175,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 041 $ · Ajust. superficie −15 405 $ · Ajust. âge +32 050 $ | 341 186 $ Poids 69 % |
| 5 | 58, rue Conway, Shannon 2025-06-13 · 259 m · Vendu 697 000 $ (4 373 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie −1 093 $ · Ajust. âge −24 395 $ | 729 067 $ Poids 67 % |
| 6 | 335, chemin Dublin, Shannon 2026-04-02 · 798 m · Vendu 1 130 000 $ (6 643 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie −37 202 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 025 675 $ Poids 67 % |
| 7 | 17, rue Conway, Shannon 2025-05-30 · 95 m · Vendu 410 000 $ (2 486 $/m²) 164,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −7 459 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 480 180 $ Poids 66 % |
| 8 | 17, rue Riverside, Shannon 2026-07-08 · 308 m · Vendu 414 000 $ (3 083 $/m²) 134,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 917 $ · Ajust. âge +22 770 $ | 474 687 $ Poids 65 % |
| 9 | 33, rue Conway, Shannon 2025-07-08 · 187 m · Vendu 422 000 $ (3 045 $/m²) 138,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 264 $ · Ajust. superficie +30 904 $ · Ajust. âge +12 660 $ | 487 828 $ Poids 55 % |
| 10 | 316, chemin de Dublin, Shannon 2026-07-06 · 951 m · Vendu 900 000 $ (5 059 $/m²) 177,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 061 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 806 939 $ Poids 53 % |
| 11 | 129, rue du Parc, Shannon 2026-06-26 · 800 m · Vendu 805 000 $ (6 048 $/m²) 133,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +78 020 $ · Ajust. âge −76 475 $ | 816 696 $ Poids 49 % |
| 12 | 22, rue Elm, Shannon 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 336 $/m²) 152,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +14 527 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 686 149 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.