29 Rue CONWAY · Shannon
Valeur estimée
524 800 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 121,8 m² · constr. 2001 · terrain 3 151,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 151,5 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 600 $
Rôle antérieur 351 800 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269486016400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
301 400 $
Rôle antérieur
351 800 $
ID provincial
22020269486016400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 50 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Riverside, Shannon 2026-07-08 · 378 m · Vendu 414 000 $ (3 083 $/m²) 134,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 267 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 425 783 $ Poids 79 % |
| 2 | 34, chemin de Gosford, Shannon 2026-02-05 · 287 m · Vendu 529 000 $ (4 926 $/m²) 107,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie +35 464 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 554 966 $ Poids 71 % |
| 3 | 351, chemin de Dublin, Shannon 2026-08-12 · 465 m · Vendu 610 000 $ (5 749 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 132 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 673 432 $ Poids 70 % |
| 4 | 129, rue du Parc, Shannon 2026-06-26 · 763 m · Vendu 805 000 $ (6 048 $/m²) 133,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −34 172 $ · Ajust. âge −60 375 $ | 720 604 $ Poids 67 % |
| 5 | 339D, chemin Dublin, Shannon 2025-05-30 · 679 m · Vendu 593 000 $ (5 051 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie +11 112 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 597 805 $ Poids 54 % |
| 6 | 33, rue Conway, Shannon 2025-07-08 · 75 m · Vendu 422 000 $ (3 045 $/m²) 138,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 264 $ · Ajust. superficie −25 576 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 439 789 $ Poids 53 % |
| 7 | 377, chemin de Dublin, Shannon 2025-07-11 · 736 m · Vendu 335 000 $ (2 561 $/m²) 130,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −11 525 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 374 649 $ Poids 52 % |
| 8 | 339, chemin de Dublin, Shannon 2025-05-06 · 736 m · Vendu 187 076 $ (1 511 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −1 511 $ · Ajust. âge −16 837 $ | 185 446 $ Poids 51 % |
| 9 | 27, Chemin de Gosford, Shannon 2025-04-10 · 216 m · Vendu 346 000 $ (3 180 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 021 $ · Ajust. superficie +20 671 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 447 292 $ Poids 50 % |
| 10 | 8, rue Conway, Shannon 2025-01-31 · 375 m · Vendu 270 000 $ (2 176 $/m²) 124,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −2 502 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 346 287 $ Poids 50 % |
| 11 | 15, rue Birch, Shannon 2025-07-04 · 738 m · Vendu 362 000 $ (3 282 $/m²) 110,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 099 $ · Ajust. superficie +18 871 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 436 170 $ Poids 49 % |
| 12 | 112, rue du Parc, Shannon 2025-06-26 · 577 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +49 030 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 799 684 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.