27 Rue CONWAY · Shannon
Valeur estimée
439 500 $
Unifamiliale · 4 503 $/m² · 97,6 m² · constr. 2000 · terrain 3 151,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 151,5 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 500 $
Rôle antérieur 306 200 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269486273700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
306 200 $
ID provincial
22020269486273700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 38 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Juneau, Shannon 2026-07-27 · 239 m · Vendu 395 000 $ (4 076 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 427 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 435 927 $ Poids 97 % |
| 2 | 379, rue des Pins, Shannon 2025-12-22 · 164 m · Vendu 245 000 $ (2 576 $/m²) 95,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +3 220 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 294 462 $ Poids 87 % |
| 3 | 3, chemin de Gosford, Shannon 2026-01-19 · 410 m · Vendu 52 644 $ (532 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −372 $ · Ajust. âge +5 264 $ | 62 408 $ Poids 84 % |
| 4 | 7, rue Riverside, Shannon 2026-06-03 · 397 m · Vendu 165 950 $ (1 865 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 093 $ · Ajust. superficie +8 018 $ · Ajust. âge +2 489 $ | 178 550 $ Poids 81 % |
| 5 | 27, rue Conway, Shannon 2025-09-25 · 0 m · Vendu 203 637 $ (2 086 $/m²) 97,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 506 $ Poids 81 % |
| 6 | 351, chemin de Dublin, Shannon 2026-08-12 · 475 m · Vendu 610 000 $ (5 749 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 434 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 600 816 $ Poids 80 % |
| 7 | 104, rue Griffin, Shannon 2026-06-01 · 683 m · Vendu 610 000 $ (6 348 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +4 761 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 579 753 $ Poids 80 % |
| 8 | 34, chemin de Gosford, Shannon 2026-02-05 · 287 m · Vendu 529 000 $ (4 926 $/m²) 107,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie −24 135 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 495 367 $ Poids 76 % |
| 9 | 5, rue Birch, Shannon 2025-10-10 · 566 m · Vendu 335 000 $ (3 564 $/m²) 94 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +6 415 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 405 957 $ Poids 70 % |
| 10 | 3, rue King, Shannon 2025-08-01 · 511 m · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 498 856 $ Poids 66 % |
| 11 | 2, rue St-Joseph, Shannon 2025-07-03 · 446 m · Vendu 535 000 $ (5 105 $/m²) 104,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −18 378 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 534 148 $ Poids 60 % |
| 12 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 924 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 511 424 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.