50 Rue CONWAY · Shannon
Valeur estimée
431 700 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 98 m² · constr. 1993 · terrain 3 000,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,9 m²
Frontage
81,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 300 $
Rôle antérieur 267 700 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269486888200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
267 700 $
ID provincial
22020269486888200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 37 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Juneau, Shannon 2026-07-27 · 187 m · Vendu 395 000 $ (4 076 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 424 892 $ Poids 98 % |
| 2 | 3, chemin de Gosford, Shannon 2026-01-19 · 355 m · Vendu 52 644 $ (532 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge +3 685 $ | 60 935 $ Poids 86 % |
| 3 | 379, rue des Pins, Shannon 2025-12-22 · 222 m · Vendu 245 000 $ (2 576 $/m²) 95,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +3 736 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 294 977 $ Poids 86 % |
| 4 | 27, rue Conway, Shannon 2025-09-25 · 76 m · Vendu 203 637 $ (2 086 $/m²) 97,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 869 $ · Ajust. superficie +417 $ · Ajust. âge −7 127 $ | 215 796 $ Poids 81 % |
| 5 | 351, chemin de Dublin, Shannon 2026-08-12 · 550 m · Vendu 610 000 $ (5 749 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 285 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 580 615 $ Poids 78 % |
| 6 | 34, chemin de Gosford, Shannon 2026-02-05 · 214 m · Vendu 529 000 $ (4 926 $/m²) 107,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie −23 150 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 496 352 $ Poids 78 % |
| 7 | 104, rue Griffin, Shannon 2026-06-01 · 714 m · Vendu 610 000 $ (6 348 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +6 030 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 562 722 $ Poids 78 % |
| 8 | 7, rue Riverside, Shannon 2026-06-03 · 472 m · Vendu 165 950 $ (1 865 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 093 $ · Ajust. superficie +8 391 $ · Ajust. âge −3 319 $ | 173 114 $ Poids 78 % |
| 9 | 5, rue Birch, Shannon 2025-10-10 · 580 m · Vendu 335 000 $ (3 564 $/m²) 94 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +7 128 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 406 670 $ Poids 69 % |
| 10 | 3, rue King, Shannon 2025-08-01 · 474 m · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +3 043 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 499 725 $ Poids 68 % |
| 11 | 2, rue St-Joseph, Shannon 2025-07-03 · 382 m · Vendu 535 000 $ (5 105 $/m²) 104,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −17 357 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 516 444 $ Poids 62 % |
| 12 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 094 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 512 594 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.