43 Rue JUNEAU · Shannon
Valeur estimée
518 700 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 136 m² · constr. 1987 · terrain 1 500,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,5 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 300 $
Rôle antérieur 312 500 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269487725300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 300 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
312 500 $
ID provincial
22020269487725300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 49 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Riverside, Shannon 2026-07-08 · 473 m · Vendu 414 000 $ (3 083 $/m²) 134,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 620 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 418 690 $ Poids 90 % |
| 2 | 4, rue Saint-Joseph, Shannon 2026-06-01 · 383 m · Vendu 699 000 $ (4 710 $/m²) 148,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −29 204 $ · Ajust. âge −62 910 $ | 615 701 $ Poids 81 % |
| 3 | 33, rue Conway, Shannon 2025-07-08 · 127 m · Vendu 422 000 $ (3 045 $/m²) 138,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 264 $ · Ajust. superficie −3 958 $ · Ajust. âge −8 440 $ | 431 866 $ Poids 71 % |
| 4 | 129, rue du Parc, Shannon 2026-06-26 · 868 m · Vendu 805 000 $ (6 048 $/m²) 133,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +8 770 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 743 421 $ Poids 70 % |
| 5 | 377, chemin de Dublin, Shannon 2025-07-11 · 773 m · Vendu 335 000 $ (2 561 $/m²) 130,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +6 659 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 391 158 $ Poids 54 % |
| 6 | 113, rue du Parc, Shannon 2025-04-25 · 694 m · Vendu 529 000 $ (3 736 $/m²) 141,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 361 $ · Ajust. superficie −10 460 $ · Ajust. âge −18 515 $ | 570 386 $ Poids 50 % |
| 7 | 7, rue Oak, Shannon 2025-06-20 · 905 m · Vendu 80 000 $ (621 $/m²) 128,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +2 203 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 80 809 $ Poids 47 % |
| 8 | 8, rue Conway, Shannon 2025-01-31 · 385 m · Vendu 270 000 $ (2 176 $/m²) 124,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +12 945 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 361 734 $ Poids 44 % |
| 9 | 36, rue Birch, Shannon 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 518 000 $ (3 711 $/m²) 139,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie −6 679 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 546 928 $ Poids 44 % |
| 10 | 58, rue Conway, Shannon 2025-06-13 · 125 m · Vendu 697 000 $ (4 373 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie −51 160 $ · Ajust. âge −59 245 $ | 644 150 $ Poids 43 % |
| 11 | 339, chemin de Dublin, Shannon 2025-05-06 · 850 m · Vendu 187 076 $ (1 511 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +9 218 $ · Ajust. âge −18 708 $ | 194 304 $ Poids 41 % |
| 12 | 9, rue Cedar, Shannon 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (4 453 $/m²) 138,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −4 676 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 611 929 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.