47 Rue JUNEAU · Shannon
Valeur estimée
561 200 $
Unifamiliale · 3 726 $/m² · 150,6 m² · constr. 2003 · terrain 1 450,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 450,4 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 600 $
Rôle antérieur 305 900 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269488161200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
22020269488161200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 55 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Saint-Joseph, Shannon 2026-06-01 · 372 m · Vendu 699 000 $ (4 710 $/m²) 148,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +5 181 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 706 005 $ Poids 92 % |
| 2 | 17, rue Riverside, Shannon 2026-07-08 · 526 m · Vendu 414 000 $ (3 083 $/m²) 134,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 124 $ · Ajust. âge +35 190 $ | 474 314 $ Poids 73 % |
| 3 | 9, rue Riverside, Shannon 2026-04-16 · 492 m · Vendu 605 000 $ (3 618 $/m²) 167,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −30 033 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 660 029 $ Poids 71 % |
| 4 | 39, rue Juneau, Shannon 2026-07-30 · 204 m · Vendu 639 900 $ (3 690 $/m²) 173,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 070 $ · Ajust. âge +35 195 $ | 633 025 $ Poids 68 % |
| 5 | 58, rue Conway, Shannon 2025-06-13 · 53 m · Vendu 697 000 $ (4 373 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie −19 240 $ · Ajust. âge −3 485 $ | 731 831 $ Poids 65 % |
| 6 | 33, rue Conway, Shannon 2025-07-08 · 115 m · Vendu 422 000 $ (3 045 $/m²) 138,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 264 $ · Ajust. superficie +18 268 $ · Ajust. âge +25 320 $ | 487 853 $ Poids 65 % |
| 7 | 129, rue du Parc, Shannon 2026-06-26 · 854 m · Vendu 805 000 $ (6 048 $/m²) 133,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +52 921 $ · Ajust. âge −52 325 $ | 815 747 $ Poids 58 % |
| 8 | 17, rue Conway, Shannon 2025-05-30 · 320 m · Vendu 410 000 $ (2 486 $/m²) 164,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −17 777 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 469 861 $ Poids 56 % |
| 9 | 335, chemin Dublin, Shannon 2026-04-02 · 950 m · Vendu 1 130 000 $ (6 643 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie −64 771 $ · Ajust. âge −107 350 $ | 1 003 756 $ Poids 49 % |
| 10 | 113, rue du Parc, Shannon 2025-04-25 · 690 m · Vendu 529 000 $ (3 736 $/m²) 141,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 361 $ · Ajust. superficie +16 811 $ · Ajust. âge +23 805 $ | 639 978 $ Poids 48 % |
| 11 | 24, rue de la Station, Shannon 2026-06-23 · 803 m · Vendu 320 500 $ (1 823 $/m²) 175,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 041 $ · Ajust. superficie −22 971 $ · Ajust. âge +32 050 $ | 333 620 $ Poids 48 % |
| 12 | 377, chemin de Dublin, Shannon 2025-07-11 · 705 m · Vendu 335 000 $ (2 561 $/m²) 130,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +25 356 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 411 530 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.