36 Rue JUNEAU · Shannon
Valeur estimée
420 300 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 97,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 548,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 548,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 200 $
Rôle antérieur 259 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269489011700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
22020269489011700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 34 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Juneau, Shannon 2026-07-27 · 393 m · Vendu 395 000 $ (4 076 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +408 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 409 233 $ Poids 93 % |
| 2 | 379, rue des Pins, Shannon 2025-12-22 · 284 m · Vendu 245 000 $ (2 576 $/m²) 95,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +2 576 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 293 818 $ Poids 85 % |
| 3 | 3, chemin de Gosford, Shannon 2026-01-19 · 529 m · Vendu 52 644 $ (532 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −505 $ · Ajust. âge +1 843 $ | 58 854 $ Poids 80 % |
| 4 | 27, rue Conway, Shannon 2025-09-25 · 281 m · Vendu 203 637 $ (2 086 $/m²) 97,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 869 $ · Ajust. superficie −522 $ · Ajust. âge −14 255 $ | 207 730 $ Poids 78 % |
| 5 | 34, chemin de Gosford, Shannon 2026-02-05 · 227 m · Vendu 529 000 $ (4 926 $/m²) 107,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie −25 366 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 494 135 $ Poids 75 % |
| 6 | 7, rue Riverside, Shannon 2026-06-03 · 624 m · Vendu 165 950 $ (1 865 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 093 $ · Ajust. superficie +7 552 $ · Ajust. âge −9 127 $ | 166 467 $ Poids 74 % |
| 7 | 351, chemin de Dublin, Shannon 2026-08-12 · 633 m · Vendu 610 000 $ (5 749 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 872 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 556 678 $ Poids 73 % |
| 8 | 104, rue Griffin, Shannon 2026-06-01 · 962 m · Vendu 610 000 $ (6 348 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +3 174 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 559 866 $ Poids 65 % |
| 9 | 2, rue St-Joseph, Shannon 2025-07-03 · 245 m · Vendu 535 000 $ (5 105 $/m²) 104,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −19 654 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 495 422 $ Poids 63 % |
| 10 | 3, rue King, Shannon 2025-08-01 · 683 m · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 497 769 $ Poids 61 % |
| 11 | 5, rue Birch, Shannon 2025-10-10 · 831 m · Vendu 335 000 $ (3 564 $/m²) 94 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +5 524 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 400 041 $ Poids 59 % |
| 12 | 27, Chemin de Gosford, Shannon 2025-04-10 · 120 m · Vendu 346 000 $ (3 180 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 021 $ · Ajust. superficie −18 604 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 382 067 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.