Boulevard JACQUES-CARTIER · Shannon
Valeur estimée
670 200 $
Autre · 2 225 $/m² · 301,2 m² · constr. 2020 · terrain 1 589 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 589 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
383 500 $
Rôle antérieur 368 100 $ +4.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269490968500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
368 100 $
ID provincial
22020269490968500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 388
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 77 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de Normandie, Shannon 2025-09-26 · 931 m · Vendu 975 000 $ (3 406 $/m²) 286,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +25 371 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 076 092 $ Poids 53 % |
| 2 | 42, rue de Bretagne, Shannon 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 796 000 $ (2 882 $/m²) 276,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 790 $ · Ajust. superficie +36 025 $ · Ajust. âge +47 760 $ | 940 575 $ Poids 45 % |
| 3 | 114, rue Oak, Shannon 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 540 $/m²) 247,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 570 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 996 820 $ Poids 35 % |
| 4 | 77-79, rue Hillside, Shannon 2025-03-19 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (2 507 $/m²) 287,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +96 440 $ · Ajust. superficie +17 549 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 826 788 $ Poids 32 % |
| 5 | 35, rue Birch, Shannon 2024-12-05 · 674 m · Vendu 549 000 $ (2 035 $/m²) 269,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +31 947 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 741 151 $ Poids 32 % |
| 6 | 19, rue Conway, Shannon 2024-08-02 · 460 m · Vendu 607 000 $ (2 156 $/m²) 281,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +120 667 $ · Ajust. superficie +21 124 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 809 491 $ Poids 29 % |
| 7 | 231, rue Griffin, Shannon 2024-10-18 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (3 018 $/m²) 303,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie −3 018 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 1 087 430 $ Poids 26 % |
| 8 | 665, rue des Mélèzes, Shannon 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 930 000 $ (3 275 $/m²) 284 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +28 162 $ · Ajust. âge +60 450 $ | 1 030 339 $ Poids 25 % |
| 9 | 9,11, rue O'Hearn, Shannon 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (2 169 $/m²) 276,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +26 681 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 716 299 $ Poids 23 % |
| 10 | 144, rue Oak, Shannon 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (3 997 $/m²) 245,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +111 909 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 1 221 809 $ Poids 23 % |
| 11 | 90, rue Maple, Shannon 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (2 754 $/m²) 265,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie +49 704 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 959 876 $ Poids 22 % |
| 12 | 430, Boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2024-05-28 · 496 m · Vendu 400 000 $ (1 515 $/m²) 264 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +28 182 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 542 486 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.