361 Boulevard JACQUES-CARTIER · Shannon
Valeur estimée
379 100 $
Unifamiliale · 2 872 $/m² · 132 m² · constr. 1950 · terrain 653,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,7 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 400 $
Rôle antérieur 157 300 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269491857900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
120 500 $
Rôle antérieur
157 300 $
ID provincial
22020269491857900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 28 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Riverside, Shannon 2026-07-08 · 216 m · Vendu 414 000 $ (3 083 $/m²) 134,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 545 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 369 055 $ Poids 97 % |
| 2 | 129, rue du Parc, Shannon 2026-06-26 · 865 m · Vendu 805 000 $ (6 048 $/m²) 133,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −3 326 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 731 324 $ Poids 71 % |
| 3 | 9, rue Cedar, Shannon 2026-05-11 · 875 m · Vendu 615 000 $ (4 453 $/m²) 138,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −13 583 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 547 672 $ Poids 67 % |
| 4 | 36, rue Birch, Shannon 2025-12-16 · 728 m · Vendu 518 000 $ (3 711 $/m²) 139,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie −14 100 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 498 067 $ Poids 66 % |
| 5 | 7, rue Oak, Shannon 2025-06-20 · 325 m · Vendu 80 000 $ (621 $/m²) 128,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 79 568 $ Poids 66 % |
| 6 | 33, rue Conway, Shannon 2025-07-08 · 589 m · Vendu 422 000 $ (3 045 $/m²) 138,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 264 $ · Ajust. superficie −10 048 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 392 017 $ Poids 59 % |
| 7 | 4, rue Saint-Joseph, Shannon 2026-06-01 · 903 m · Vendu 699 000 $ (4 710 $/m²) 148,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −38 624 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 599 290 $ Poids 54 % |
| 8 | 6, rue de Bretagne, Shannon 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 677 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −13 798 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 574 835 $ Poids 52 % |
| 9 | 14, rue Cedar, Shannon 2025-07-08 · 811 m · Vendu 722 000 $ (5 753 $/m²) 125,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 092 $ · Ajust. superficie +18 697 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 706 589 $ Poids 52 % |
| 10 | 339, chemin de Dublin, Shannon 2025-05-06 · 621 m · Vendu 187 076 $ (1 511 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +6 196 $ · Ajust. âge −18 708 $ | 191 282 $ Poids 51 % |
| 11 | 550, rue des Mélèzes, Shannon 2025-06-16 · 737 m · Vendu 595 000 $ (4 217 $/m²) 141,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −19 187 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 565 446 $ Poids 50 % |
| 12 | 8, rue Conway, Shannon 2025-01-31 · 298 m · Vendu 270 000 $ (2 176 $/m²) 124,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +8 594 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 315 533 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.