365 Rue PINS · Shannon
Valeur estimée
819 700 $
Unifamiliale · 4 746 $/m² · 172,7 m² · constr. 2017 · terrain 19 551,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 551,5 m²
Frontage
196,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 000 $
Rôle antérieur 610 900 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269493358400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 300 $
Valeur bâtiment
450 700 $
Rôle antérieur
610 900 $
ID provincial
22020269493358400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 93 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Juneau, Shannon 2026-07-30 · 281 m · Vendu 639 900 $ (3 690 $/m²) 173,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 292 $ · Ajust. âge +63 990 $ | 702 598 $ Poids 96 % |
| 2 | 9, rue Riverside, Shannon 2026-04-16 · 274 m · Vendu 605 000 $ (3 618 $/m²) 167,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +9 951 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 700 013 $ Poids 92 % |
| 3 | 24, rue de la Station, Shannon 2026-06-23 · 536 m · Vendu 320 500 $ (1 823 $/m²) 175,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 041 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge +32 050 $ | 353 766 $ Poids 87 % |
| 4 | 335, chemin Dublin, Shannon 2026-04-02 · 705 m · Vendu 1 130 000 $ (6 643 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie +8 636 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 1 156 262 $ Poids 76 % |
| 5 | 316, chemin de Dublin, Shannon 2026-07-06 · 800 m · Vendu 900 000 $ (5 059 $/m²) 177,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 153 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 931 847 $ Poids 74 % |
| 6 | 17, rue Conway, Shannon 2025-05-30 · 139 m · Vendu 410 000 $ (2 486 $/m²) 164,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +9 697 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 497 336 $ Poids 65 % |
| 7 | 28, rue des Draveurs, Shannon 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 834 999 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 768 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 816 367 $ Poids 59 % |
| 8 | 47, rue Maple, Shannon 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 737 $/m²) 168,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +8 999 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 843 087 $ Poids 58 % |
| 9 | 4, rue Saint-Joseph, Shannon 2026-06-01 · 707 m · Vendu 699 000 $ (4 710 $/m²) 148,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +57 229 $ · Ajust. âge +41 940 $ | 806 984 $ Poids 57 % |
| 10 | 58, rue Conway, Shannon 2025-06-13 · 463 m · Vendu 697 000 $ (4 373 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie +29 078 $ · Ajust. âge +45 305 $ | 828 938 $ Poids 57 % |
| 11 | 136, rue Griffin, Shannon 2025-07-03 · 719 m · Vendu 700 000 $ (4 103 $/m²) 170,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +4 308 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 751 740 $ Poids 57 % |
| 12 | 22, rue Elm, Shannon 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 336 $/m²) 152,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +44 448 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 778 770 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.