15 Rue CONWAY · Shannon
Valeur estimée
488 200 $
Unifamiliale · 3 257 $/m² · 149,9 m² · constr. 1968 · terrain 2 692,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 692,8 m²
Frontage
69,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 100 $
Rôle antérieur 288 200 $ +11.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269494969700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
22020269494969700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 45 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Saint-Joseph, Shannon 2026-06-01 · 586 m · Vendu 699 000 $ (4 710 $/m²) 148,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +3 533 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 641 447 $ Poids 84 % |
| 2 | 17, rue Riverside, Shannon 2026-07-08 · 289 m · Vendu 414 000 $ (3 083 $/m²) 134,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 045 $ · Ajust. âge −37 260 $ | 400 785 $ Poids 81 % |
| 3 | 9, rue Riverside, Shannon 2026-04-16 · 366 m · Vendu 605 000 $ (3 618 $/m²) 167,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −31 299 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 646 663 $ Poids 74 % |
| 4 | 39, rue Juneau, Shannon 2026-07-30 · 172 m · Vendu 639 900 $ (3 690 $/m²) 173,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 361 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 532 549 $ Poids 66 % |
| 5 | 33, rue Conway, Shannon 2025-07-08 · 331 m · Vendu 422 000 $ (3 045 $/m²) 138,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 264 $ · Ajust. superficie +17 203 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 419 267 $ Poids 63 % |
| 6 | 58, rue Conway, Shannon 2025-06-13 · 393 m · Vendu 697 000 $ (4 373 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie −20 770 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 664 085 $ Poids 61 % |
| 7 | 17, rue Conway, Shannon 2025-05-30 · 50 m · Vendu 410 000 $ (2 486 $/m²) 164,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −18 648 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 468 991 $ Poids 58 % |
| 8 | 22, rue Elm, Shannon 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 336 $/m²) 152,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −4 987 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 597 336 $ Poids 58 % |
| 9 | 129, rue du Parc, Shannon 2026-06-26 · 888 m · Vendu 805 000 $ (6 048 $/m²) 133,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +50 804 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 785 455 $ Poids 57 % |
| 10 | 24, rue de la Station, Shannon 2026-06-23 · 498 m · Vendu 320 500 $ (1 823 $/m²) 175,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 041 $ · Ajust. superficie −23 609 $ · Ajust. âge +32 050 $ | 332 982 $ Poids 55 % |
| 11 | 36, rue Birch, Shannon 2025-12-16 · 960 m · Vendu 518 000 $ (3 711 $/m²) 139,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie +19 110 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 531 277 $ Poids 54 % |
| 12 | 335, chemin Dublin, Shannon 2026-04-02 · 822 m · Vendu 1 130 000 $ (6 643 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie −67 096 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 995 780 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.