19 Rue CONWAY · Shannon
Valeur estimée
783 500 $
Unifamiliale · 2 782 $/m² · 281,6 m² · constr. 1964 · terrain 2 376,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 376,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 900 $
Rôle antérieur 503 500 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269495284000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
550 400 $
Rôle antérieur
503 500 $
ID provincial
22020269495284000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 90 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de Normandie, Shannon 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (3 406 $/m²) 286,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −8 003 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 959 843 $ Poids 43 % |
| 2 | 42, rue de Bretagne, Shannon 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 796 000 $ (2 882 $/m²) 276,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 790 $ · Ajust. superficie +7 781 $ · Ajust. âge −79 600 $ | 784 972 $ Poids 41 % |
| 3 | 184, rue Griffin, Shannon 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 625 $/m²) 231,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +90 453 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 857 045 $ Poids 31 % |
| 4 | 22, rue Lilac, Shannon 2025-07-10 · 795 m · Vendu 650 000 $ (2 860 $/m²) 227,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +77 640 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 696 933 $ Poids 30 % |
| 5 | 35, rue Birch, Shannon 2024-12-05 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (2 035 $/m²) 269,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +12 006 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 619 645 $ Poids 29 % |
| 6 | 114, rue Oak, Shannon 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (3 540 $/m²) 247,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 882 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 848 382 $ Poids 28 % |
| 7 | 180, rue Galway, Shannon 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (3 129 $/m²) 258,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie +35 510 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 807 245 $ Poids 24 % |
| 8 | 45, Donovan, Shannon 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 231 674 $ (865 $/m²) 267,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 703 $ · Ajust. superficie +5 969 $ · Ajust. âge −23 167 $ | 235 179 $ Poids 23 % |
| 9 | 144, rue Oak, Shannon 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (3 997 $/m²) 245,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +72 741 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 045 441 $ Poids 18 % |
| 10 | 90, rue Maple, Shannon 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (2 754 $/m²) 265,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie +22 718 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 819 739 $ Poids 16 % |
| 11 | 231, rue Griffin, Shannon 2024-10-18 · 1.5 km · Vendu 915 000 $ (3 018 $/m²) 303,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie −32 592 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 975 505 $ Poids 14 % |
| 12 | 224, rue Griffin, Shannon 2024-12-04 · 1.5 km · Vendu 920 000 $ (3 877 $/m²) 237,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +176 466 $ · Ajust. superficie +85 874 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 090 340 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.