17 Rue CONWAY · Shannon
Valeur estimée
543 300 $
Unifamiliale · 3 295 $/m² · 164,9 m² · constr. 1945 · terrain 2 258 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 258 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 600 $
Rôle antérieur 309 500 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269495491900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
309 500 $
ID provincial
22020269495491900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 53 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Juneau, Shannon 2026-07-30 · 145 m · Vendu 639 900 $ (3 690 $/m²) 173,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 684 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 560 226 $ Poids 95 % |
| 2 | 9, rue Riverside, Shannon 2026-04-16 · 335 m · Vendu 605 000 $ (3 618 $/m²) 167,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −4 161 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 604 226 $ Poids 92 % |
| 3 | 24, rue de la Station, Shannon 2026-06-23 · 549 m · Vendu 320 500 $ (1 823 $/m²) 175,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 041 $ · Ajust. superficie −9 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 606 $ Poids 81 % |
| 4 | 4, rue Saint-Joseph, Shannon 2026-06-01 · 572 m · Vendu 699 000 $ (4 710 $/m²) 148,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +38 860 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 676 774 $ Poids 73 % |
| 5 | 335, chemin Dublin, Shannon 2026-04-02 · 801 m · Vendu 1 130 000 $ (6 643 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie −17 272 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 045 604 $ Poids 71 % |
| 6 | 17, rue Conway, Shannon 2025-05-30 · 5 m · Vendu 410 000 $ (2 486 $/m²) 164,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 639 $ Poids 68 % |
| 7 | 58, rue Conway, Shannon 2025-06-13 · 349 m · Vendu 697 000 $ (4 373 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie +12 025 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 696 880 $ Poids 64 % |
| 8 | 316, chemin de Dublin, Shannon 2026-07-06 · 924 m · Vendu 900 000 $ (5 059 $/m²) 177,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 884 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 777 116 $ Poids 62 % |
| 9 | 17, rue Riverside, Shannon 2026-07-08 · 278 m · Vendu 414 000 $ (3 083 $/m²) 134,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 165 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 419 765 $ Poids 55 % |
| 10 | 47, rue Maple, Shannon 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 737 $/m²) 168,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −9 473 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 720 615 $ Poids 52 % |
| 11 | 28, rue des Draveurs, Shannon 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 834 999 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 756 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 746 743 $ Poids 52 % |
| 12 | 136, rue Griffin, Shannon 2025-07-03 · 852 m · Vendu 700 000 $ (4 103 $/m²) 170,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −11 694 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 655 237 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.