39 Rue JUNEAU · Shannon
Valeur estimée
681 700 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 173,4 m² · constr. 1992 · terrain 1 504,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,2 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 400 $
Rôle antérieur 378 200 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269496566400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 300 $
Valeur bâtiment
386 100 $
Rôle antérieur
378 200 $
ID provincial
22020269496566400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 78 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Juneau, Shannon 2026-07-30 · 0 m · Vendu 639 900 $ (3 690 $/m²) 173,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 900 $ Poids 100 % |
| 2 | 9, rue Riverside, Shannon 2026-04-16 · 433 m · Vendu 605 000 $ (3 618 $/m²) 167,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +11 217 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 701 279 $ Poids 87 % |
| 3 | 24, rue de la Station, Shannon 2026-06-23 · 604 m · Vendu 320 500 $ (1 823 $/m²) 175,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 041 $ · Ajust. superficie −2 188 $ · Ajust. âge +32 050 $ | 354 404 $ Poids 84 % |
| 4 | 335, chemin Dublin, Shannon 2026-04-02 · 909 m · Vendu 1 130 000 $ (6 643 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie +10 961 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 073 837 $ Poids 66 % |
| 5 | 4, rue Saint-Joseph, Shannon 2026-06-01 · 430 m · Vendu 699 000 $ (4 710 $/m²) 148,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +58 878 $ · Ajust. âge −45 435 $ | 721 257 $ Poids 65 % |
| 6 | 17, rue Conway, Shannon 2025-05-30 · 142 m · Vendu 410 000 $ (2 486 $/m²) 164,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +10 567 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 498 206 $ Poids 64 % |
| 7 | 58, rue Conway, Shannon 2025-06-13 · 244 m · Vendu 697 000 $ (4 373 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie +30 609 $ · Ajust. âge −41 820 $ | 743 344 $ Poids 61 % |
| 8 | 316, chemin de Dublin, Shannon 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 059 $/m²) 177,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 383 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 821 117 $ Poids 60 % |
| 9 | 47, rue Maple, Shannon 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 737 $/m²) 168,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +10 657 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 744 745 $ Poids 46 % |
| 10 | 136, rue Griffin, Shannon 2025-07-03 · 997 m · Vendu 700 000 $ (4 103 $/m²) 170,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +5 744 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 672 676 $ Poids 46 % |
| 11 | 28, rue des Draveurs, Shannon 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 834 999 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 520 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 768 019 $ Poids 43 % |
| 12 | 22, rue Elm, Shannon 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 336 $/m²) 152,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +45 966 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 701 088 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.