41 Rue JUNEAU · Shannon
Valeur estimée
557 100 $
Unifamiliale · 4 753 $/m² · 117,2 m² · constr. 1988 · terrain 3 002,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002,2 m²
Frontage
81,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 900 $
Rôle antérieur 333 100 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269497140800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
279 900 $
Rôle antérieur
333 100 $
ID provincial
22020269497140800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 55 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin de Gosford, Shannon 2026-02-05 · 177 m · Vendu 529 000 $ (4 926 $/m²) 107,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie +24 135 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 543 637 $ Poids 81 % |
| 2 | 351, chemin de Dublin, Shannon 2026-08-12 · 585 m · Vendu 610 000 $ (5 749 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 909 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 620 559 $ Poids 74 % |
| 3 | 17, rue Riverside, Shannon 2026-07-08 · 438 m · Vendu 414 000 $ (3 083 $/m²) 134,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 357 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 391 783 $ Poids 65 % |
| 4 | 12, rue Juneau, Shannon 2026-07-27 · 173 m · Vendu 395 000 $ (4 076 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 375 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 454 150 $ Poids 61 % |
| 5 | 3, chemin de Gosford, Shannon 2026-01-19 · 335 m · Vendu 52 644 $ (532 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +4 839 $ · Ajust. âge +2 369 $ | 64 724 $ Poids 59 % |
| 6 | 2, rue St-Joseph, Shannon 2025-07-03 · 349 m · Vendu 535 000 $ (5 105 $/m²) 104,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +31 651 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 552 077 $ Poids 56 % |
| 7 | 27, Chemin de Gosford, Shannon 2025-04-10 · 147 m · Vendu 346 000 $ (3 180 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 021 $ · Ajust. superficie +13 357 $ · Ajust. âge +12 110 $ | 417 487 $ Poids 56 % |
| 8 | 15, rue Birch, Shannon 2025-07-04 · 711 m · Vendu 362 000 $ (3 282 $/m²) 110,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 099 $ · Ajust. superficie +11 323 $ · Ajust. âge +25 340 $ | 417 762 $ Poids 54 % |
| 9 | 129, rue du Parc, Shannon 2026-06-26 · 883 m · Vendu 805 000 $ (6 048 $/m²) 133,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −48 082 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 686 569 $ Poids 52 % |
| 10 | 339D, chemin Dublin, Shannon 2025-05-30 · 785 m · Vendu 593 000 $ (5 051 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie −505 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 586 187 $ Poids 51 % |
| 11 | 27, rue Conway, Shannon 2025-09-25 · 112 m · Vendu 203 637 $ (2 086 $/m²) 97,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 869 $ · Ajust. superficie +20 447 $ · Ajust. âge −12 218 $ | 230 735 $ Poids 51 % |
| 12 | 17, rue Birch, Shannon 2025-07-24 · 754 m · Vendu 540 000 $ (5 033 $/m²) 107,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +24 911 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 598 801 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.