20 Rue JUNEAU · Shannon
Valeur estimée
357 700 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 87,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 300 $
Rôle antérieur 210 700 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269497693900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
142 300 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
22020269497693900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 25 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Riverside, Shannon 2026-06-03 · 569 m · Vendu 165 950 $ (1 865 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 093 $ · Ajust. superficie −1 585 $ · Ajust. âge −16 595 $ | 149 863 $ Poids 85 % |
| 2 | 12, rue Juneau, Shannon 2026-07-27 · 149 m · Vendu 395 000 $ (4 076 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 567 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 369 508 $ Poids 81 % |
| 3 | 379, rue des Pins, Shannon 2025-12-22 · 311 m · Vendu 245 000 $ (2 576 $/m²) 95,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −10 047 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 281 194 $ Poids 75 % |
| 4 | 3, chemin de Gosford, Shannon 2026-01-19 · 295 m · Vendu 52 644 $ (532 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −3 111 $ · Ajust. âge −790 $ | 53 616 $ Poids 66 % |
| 5 | 104, rue Griffin, Shannon 2026-06-01 · 762 m · Vendu 610 000 $ (6 348 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −27 929 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 528 763 $ Poids 65 % |
| 6 | 27, rue Conway, Shannon 2025-09-25 · 175 m · Vendu 203 637 $ (2 086 $/m²) 97,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 869 $ · Ajust. superficie −10 745 $ · Ajust. âge −20 364 $ | 191 398 $ Poids 63 % |
| 7 | 5, rue Birch, Shannon 2025-10-10 · 610 m · Vendu 335 000 $ (3 564 $/m²) 94 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −11 939 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 365 828 $ Poids 63 % |
| 8 | 3, rue King, Shannon 2025-08-01 · 439 m · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −20 217 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 472 264 $ Poids 57 % |
| 9 | 3, rue McCarthy, Shannon 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (5 415 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 424 354 $ Poids 51 % |
| 10 | 338, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (6 809 $/m²) 74,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 216 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 539 466 $ Poids 46 % |
| 11 | 7, rue Lilac, Shannon 2025-06-25 · 950 m · Vendu 477 000 $ (5 761 $/m²) 82,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +12 962 $ · Ajust. âge −40 545 $ | 488 806 $ Poids 45 % |
| 12 | 4, rue Lilac, Shannon 2025-06-30 · 900 m · Vendu 470 000 $ (4 845 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −23 500 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 445 361 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.