26 Rue JUNEAU · Shannon
Valeur estimée
425 800 $
Unifamiliale · 3 513 $/m² · 121,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 283,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 283,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 100 $
Rôle antérieur 265 600 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269498040300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 500 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
265 600 $
ID provincial
22020269498040300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 35 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin de Gosford, Shannon 2026-02-05 · 124 m · Vendu 529 000 $ (4 926 $/m²) 107,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie +33 986 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 553 488 $ Poids 75 % |
| 2 | 17, rue Riverside, Shannon 2026-07-08 · 528 m · Vendu 414 000 $ (3 083 $/m²) 134,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 191 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 377 249 $ Poids 73 % |
| 3 | 351, chemin de Dublin, Shannon 2026-08-12 · 628 m · Vendu 610 000 $ (5 749 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 407 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 601 557 $ Poids 65 % |
| 4 | 129, rue du Parc, Shannon 2026-06-26 · 922 m · Vendu 805 000 $ (6 048 $/m²) 133,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −35 986 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 698 665 $ Poids 58 % |
| 5 | 27, Chemin de Gosford, Shannon 2025-04-10 · 51 m · Vendu 346 000 $ (3 180 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 021 $ · Ajust. superficie +19 717 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 406 548 $ Poids 52 % |
| 6 | 2, rue St-Joseph, Shannon 2025-07-03 · 263 m · Vendu 535 000 $ (5 105 $/m²) 104,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +41 861 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 551 587 $ Poids 52 % |
| 7 | 33, rue Conway, Shannon 2025-07-08 · 176 m · Vendu 422 000 $ (3 045 $/m²) 138,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 264 $ · Ajust. superficie −26 489 $ · Ajust. âge −27 430 $ | 390 345 $ Poids 51 % |
| 8 | 3, chemin de Gosford, Shannon 2026-01-19 · 381 m · Vendu 52 644 $ (532 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +5 903 $ · Ajust. âge −263 $ | 63 156 $ Poids 50 % |
| 9 | 377, chemin de Dublin, Shannon 2025-07-11 · 793 m · Vendu 335 000 $ (2 561 $/m²) 130,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −12 294 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 357 131 $ Poids 50 % |
| 10 | 8, rue Conway, Shannon 2025-01-31 · 409 m · Vendu 270 000 $ (2 176 $/m²) 124,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −3 155 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 341 584 $ Poids 49 % |
| 11 | 339D, chemin Dublin, Shannon 2025-05-30 · 852 m · Vendu 593 000 $ (5 051 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie +9 597 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 596 289 $ Poids 48 % |
| 12 | 15, rue Birch, Shannon 2025-07-04 · 799 m · Vendu 362 000 $ (3 282 $/m²) 110,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 099 $ · Ajust. superficie +17 887 $ · Ajust. âge +7 240 $ | 406 225 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.