409 Chemin DUBLIN · Shannon
Valeur estimée
562 100 $
Unifamiliale · 4 909 $/m² · 114,5 m² · constr. 1965 · terrain 4 200,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 200,6 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 200 $
Rôle antérieur 341 500 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269505818100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
341 500 $
ID provincial
22020269505818100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
496 500 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 55 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Desrochers, Shannon 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 272 500 $ (2 605 $/m²) 104,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 063 $ · Ajust. superficie +12 896 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 269 209 $ Poids 51 % |
| 2 | 351, chemin de Dublin, Shannon 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (5 749 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 147 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 573 147 $ Poids 48 % |
| 3 | 34, chemin de Gosford, Shannon 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 529 000 $ (4 926 $/m²) 107,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie +17 486 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 536 987 $ Poids 46 % |
| 4 | 377, chemin de Dublin, Shannon 2025-07-11 · 626 m · Vendu 335 000 $ (2 561 $/m²) 130,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −20 873 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 326 776 $ Poids 44 % |
| 5 | 13, rue Desrochers, Shannon 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 971 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 335 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 571 835 $ Poids 40 % |
| 6 | 2, rue St-Joseph, Shannon 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 105 $/m²) 104,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +24 759 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 534 485 $ Poids 38 % |
| 7 | 112, rue du Parc, Shannon 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +24 515 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 731 970 $ Poids 37 % |
| 8 | 27, Chemin de Gosford, Shannon 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 346 000 $ (3 180 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 021 $ · Ajust. superficie +9 063 $ · Ajust. âge −27 680 $ | 373 404 $ Poids 35 % |
| 9 | 109, Chemin de Gosford, Shannon 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 125 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +28 906 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 345 586 $ Poids 33 % |
| 10 | 379, rue des Pins, Shannon 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 576 $/m²) 95,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +24 989 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 316 231 $ Poids 33 % |
| 11 | 129, rue du Parc, Shannon 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (6 048 $/m²) 133,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −56 247 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 678 404 $ Poids 31 % |
| 12 | 27, rue Conway, Shannon 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 203 637 $ (2 086 $/m²) 97,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 869 $ · Ajust. superficie +17 630 $ · Ajust. âge −20 364 $ | 219 773 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.