413 Chemin DUBLIN · Shannon
Valeur estimée
659 400 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 175,6 m² · constr. 1979 · terrain 2 838,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 838,2 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 800 $
Rôle antérieur 372 300 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269514149200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
398 000 $
Rôle antérieur
372 300 $
ID provincial
22020269514149200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
496 500 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 75 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Juneau, Shannon 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 639 900 $ (3 690 $/m²) 173,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 059 $ · Ajust. âge −41 593 $ | 602 366 $ Poids 54 % |
| 2 | 9, rue Riverside, Shannon 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (3 618 $/m²) 167,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +15 197 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 705 259 $ Poids 45 % |
| 3 | 4, rue Saint-Joseph, Shannon 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (4 710 $/m²) 148,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +64 059 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 701 973 $ Poids 41 % |
| 4 | 58, rue Conway, Shannon 2025-06-13 · 937 m · Vendu 697 000 $ (4 373 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie +35 418 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 720 274 $ Poids 41 % |
| 5 | 335, chemin Dublin, Shannon 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 1 130 000 $ (6 643 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie +18 269 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 081 145 $ Poids 33 % |
| 6 | 17, rue Conway, Shannon 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 486 $/m²) 164,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +13 302 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 500 941 $ Poids 31 % |
| 7 | 24, rue de la Station, Shannon 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 320 500 $ (1 823 $/m²) 175,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 041 $ · Ajust. superficie −182 $ · Ajust. âge +32 050 $ | 356 409 $ Poids 24 % |
| 8 | 316, chemin de Dublin, Shannon 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (5 059 $/m²) 177,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 818 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 804 182 $ Poids 23 % |
| 9 | 105, rue Desrochers, Shannon 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 572 000 $ (3 516 $/m²) 162,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 716 $ · Ajust. superficie +22 676 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 647 192 $ Poids 22 % |
| 10 | 9, rue Lewin, Shannon 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 940 000 $ (6 003 $/m²) 156,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +57 024 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 980 646 $ Poids 20 % |
| 11 | 113, rue du Parc, Shannon 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 529 000 $ (3 736 $/m²) 141,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 361 $ · Ajust. superficie +63 510 $ · Ajust. âge −39 675 $ | 623 196 $ Poids 19 % |
| 12 | 8, rue King, Shannon 2025-03-17 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (2 257 $/m²) 201,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie −29 340 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 523 004 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.