411 Chemin DUBLIN · Shannon
Valeur estimée
419 600 $
Unifamiliale · 3 218 $/m² · 130,4 m² · constr. 1949 · terrain 3 348,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 348,8 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 800 $
Rôle antérieur 219 500 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269515480900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
152 800 $
Rôle antérieur
219 500 $
ID provincial
22020269515480900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
503 250 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 34 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, chemin de Dublin, Shannon 2025-07-11 · 553 m · Vendu 335 000 $ (2 561 $/m²) 130,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −512 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 320 337 $ Poids 63 % |
| 2 | 129, rue du Parc, Shannon 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (6 048 $/m²) 133,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −8 165 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 726 486 $ Poids 52 % |
| 3 | 4, rue Saint-Joseph, Shannon 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (4 710 $/m²) 148,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −42 392 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 595 522 $ Poids 46 % |
| 4 | 33, rue Conway, Shannon 2025-07-08 · 992 m · Vendu 422 000 $ (3 045 $/m²) 138,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 264 $ · Ajust. superficie −12 483 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 389 581 $ Poids 44 % |
| 5 | 17, rue Riverside, Shannon 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 414 000 $ (3 083 $/m²) 134,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 011 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 366 589 $ Poids 42 % |
| 6 | 34, chemin de Gosford, Shannon 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 529 000 $ (4 926 $/m²) 107,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie +56 643 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 576 145 $ Poids 33 % |
| 7 | 351, chemin de Dublin, Shannon 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 749 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 854 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 618 854 $ Poids 33 % |
| 8 | 113, rue du Parc, Shannon 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 529 000 $ (3 736 $/m²) 141,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 361 $ · Ajust. superficie −20 921 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 525 540 $ Poids 30 % |
| 9 | 133, rue de Galway, Shannon 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (5 281 $/m²) 121,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +24 290 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 653 139 $ Poids 30 % |
| 10 | 142, rue Desrochers, Shannon 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (4 595 $/m²) 127,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +7 123 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 581 930 $ Poids 29 % |
| 11 | 9, rue Desrochers, Shannon 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 272 500 $ (2 605 $/m²) 104,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 063 $ · Ajust. superficie +33 607 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 289 920 $ Poids 29 % |
| 12 | 381, rue des Pins, Shannon 2024-10-03 · 941 m · Vendu 460 000 $ (3 657 $/m²) 125,8 m² Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +8 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 213 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.