61 Chemin GOSFORD · Shannon
Valeur estimée
254 300 $
Autre · 5 354 $/m² · 47,5 m² · constr. 1988 · terrain 225 953,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
225 953,6 m²
Frontage
1 542,6 m
CUBF
7519
Usage
Autres centres d’activités touristiques
Valeur au rôle 2026 — composition
172 800 $
Rôle antérieur 142 500 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269524817300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
92 100 $
Rôle antérieur
142 500 $
ID provincial
22020269524817300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
496 500 $
$/m² médian
4 273
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 13 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue King, Shannon 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (6 485 $/m²) 53,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 482 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 292 018 $ Poids 22 % |
| 2 | 414, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (6 485 $/m²) 53,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −18 482 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 296 368 $ Poids 22 % |
| 3 | 39, rue King, Shannon 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (6 579 $/m²) 53,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 300 663 $ Poids 21 % |
| 4 | 410, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2026-04-08 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (5 357 $/m²) 53,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −15 268 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 252 803 $ Poids 20 % |
| 5 | 350, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 298 000 $ (5 742 $/m²) 51,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 444 $ · Ajust. superficie −12 632 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 282 012 $ Poids 15 % |
| 6 | , Shannon 2025-10-08 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (5 299 $/m²) 51,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −11 657 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 261 325 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.