430 Chemin DUBLIN · Shannon
Valeur estimée
383 600 $
Unifamiliale · 3 181 $/m² · 120,6 m² · constr. 1957 · terrain 1 303,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 303,9 m²
Frontage
67,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 800 $
Rôle antérieur 232 200 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269527689300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 900 $
Valeur bâtiment
164 900 $
Rôle antérieur
232 200 $
ID provincial
22020269527689300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 28 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Desrochers, Shannon 2026-04-16 · 856 m · Vendu 272 500 $ (2 605 $/m²) 104,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 063 $ · Ajust. superficie +20 841 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 277 154 $ Poids 53 % |
| 2 | 377, chemin de Dublin, Shannon 2025-07-11 · 848 m · Vendu 335 000 $ (2 561 $/m²) 130,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −13 062 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 321 187 $ Poids 47 % |
| 3 | 34, chemin de Gosford, Shannon 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 529 000 $ (4 926 $/m²) 107,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie +32 508 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 552 010 $ Poids 40 % |
| 4 | 142, rue Desrochers, Shannon 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 595 $/m²) 127,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −15 395 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 559 412 $ Poids 38 % |
| 5 | 351, chemin de Dublin, Shannon 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (5 749 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 682 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 590 682 $ Poids 34 % |
| 6 | 2, rue St-Joseph, Shannon 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 105 $/m²) 104,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +40 329 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 550 055 $ Poids 33 % |
| 7 | 129, rue du Parc, Shannon 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (6 048 $/m²) 133,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −37 801 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 696 850 $ Poids 31 % |
| 8 | 27, Chemin de Gosford, Shannon 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 346 000 $ (3 180 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 021 $ · Ajust. superficie +18 763 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 376 184 $ Poids 30 % |
| 9 | 33, rue Conway, Shannon 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 422 000 $ (3 045 $/m²) 138,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 264 $ · Ajust. superficie −27 403 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 374 662 $ Poids 27 % |
| 10 | 112, rue du Parc, Shannon 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 752 455 $ Poids 26 % |
| 11 | 17, rue Riverside, Shannon 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 414 000 $ (3 083 $/m²) 134,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 116 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 351 484 $ Poids 26 % |
| 12 | 12, rue Juneau, Shannon 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (4 076 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 305 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 403 805 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.